車位配比的計(jì)算方式是用小區(qū)住戶的總數(shù)量和停車位總數(shù)量作對(duì)比，得出的比例就是車位配比。比如說(shuō)小區(qū)住居民戶數(shù)是100戶，停車位數(shù)量有120個(gè)，那車位配比就是1:1.2，即每戶居民能匹配到的車位就有1.2個(gè)，比較直觀的就是該小區(qū)一般情況下停車位不會(huì)緊張。

買(mǎi)停車位要注意什么

1、明確車位的產(chǎn)權(quán)：買(mǎi)停車位第一個(gè)問(wèn)題就是要明確停車位的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，看是歸誰(shuí)所有。如果車位是歸開(kāi)發(fā)商所有，即開(kāi)發(fā)商是否擁有所有權(quán)。若購(gòu)買(mǎi)的車位、車庫(kù)不能辦理產(chǎn)權(quán)證，則說(shuō)明該車位或車庫(kù)是不能銷售的。如果車位是公共設(shè)施，開(kāi)發(fā)商就不對(duì)其享有所有權(quán)，更不能將車位進(jìn)行市場(chǎng)交易(車位使用權(quán)或所有權(quán)的買(mǎi)賣)。

2、應(yīng)將車位相關(guān)細(xì)則寫(xiě)進(jìn)合同：在選購(gòu)?fù)＼囄坏臅r(shí)候都會(huì)選擇離自己家近的位置，這樣也會(huì)方便。購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房預(yù)售合同時(shí)，如果車位是隨房屋一起預(yù)購(gòu)的，購(gòu)房者應(yīng)與開(kāi)發(fā)商就車位的位置、車位號(hào)、預(yù)售面積、預(yù)售價(jià)款等情況在預(yù)售合同的補(bǔ)充條款中約定清楚，最好附有平面圖，并約定好出現(xiàn)差異的解決方式。如果是先預(yù)購(gòu)商品房再買(mǎi)車位的，則可與開(kāi)發(fā)商另行簽訂預(yù)售合同，上述的各項(xiàng)情況也應(yīng)該約定好，并進(jìn)行登記備案。

3、已作為公攤面積的車位不可賣：現(xiàn)在有很多小區(qū)把公共區(qū)域劃上線，做為停車位來(lái)賣給業(yè)主，這時(shí)你要知道車位主要分為地下車位和地上車位兩種。地上車位有兩種，一種是敞開(kāi)式的，主要通過(guò)劃線確定每個(gè)車位的具體位置。由于小區(qū)的土地使用權(quán)屬于全體業(yè)主所有，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)出售。另一種是三面有圍護(hù)的地上車位，若開(kāi)發(fā)商在當(dāng)初申報(bào)規(guī)劃時(shí)明確了這類車位有獨(dú)立的用地面積和建筑面積，則開(kāi)發(fā)商有權(quán)出售。