1、審核進度不會每天更新：由于房貸審核需要花費一定的時間，用戶頻繁查詢審批進度的結(jié)果，并不會縮短房貸審核的時間。實際上，能否通過房貸審核要以房貸銀行的審核結(jié)果為準(zhǔn)，人工無法進行干預(yù)。用戶頻繁查詢審批進度，也不能幫助用戶通過房貸審核。

2、增加用戶的心理負擔(dān)：用戶頻繁查詢審批進度，可能會因為審批結(jié)果遲遲沒有出來而增加自己的心理負擔(dān)。畢竟對于用戶來說，審批結(jié)果遲遲不出來，那么就有可能意味著房貸審批無法通過。而實際上，房貸審批結(jié)果與審核時間的長短無關(guān)。用戶越是頻繁查詢審批進度，越會增加自己的心理壓力。

哪些因素會影響房貸審批

1、貸款人年齡。

所有的銀行在接受借款人的房貸申請時有著嚴格的審核條件，要求申請人的年齡在18-65周歲，其中25-40周歲是最受歡迎的群體，其次是18-25周歲和40-50周歲的人群。50-65周歲之間的人群，住房貸款申請一般不被通過。因為這個年齡段的人群容易生病或有其他風(fēng)險影響收入，所以不容易獲得貸款。

2、申請資料。

申請資料不全是大多數(shù)購房者貸款被拒的原因之一，因為資料的真實性和完整性是決定你是否能貸到款的首要因素。如果提供虛假的信息，銀行查出來后，會毫不猶豫的拒絕你的申請，所以不要心存僥幸。

3、個人的還款能力。

銀行在審核貸款申請時，除了要審核征信情況外，對個人還款能力的考察也是重點。如果貸款申請人的負債過高，或者提供的收入證明不能滿足銀行貸款的要求，都會影響到貸款的審批，或者是降低貸款的額度。

4、個人的信用情況。

個人在申請購房貸款時，銀行首先會對個人征信情況進行調(diào)查，也就是查詢個人的征信報告。如果個人征信報告中顯示近兩年內(nèi)有連續(xù)三次或累計六次的逾期還款情況，那么借款人的買房貸款申請很可能會被拒絕。所以，大家在平常要對自己的征信情況進行維護，要讓自己有比較好的征信記錄。