辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用包含：契稅、住宅登記費(fèi)、公共資金、印花稅。二手房的話還需繳納交易費(fèi)和登記費(fèi)，賣方要繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅，買方要繳納契稅。

1、契稅。購(gòu)買新商品房，面積在90㎡以下的話，契稅為房屋全款的1%;面積在90㎡以上的時(shí)候，契稅為房屋全款的1.5%。購(gòu)買二套房的話，契稅按照房屋全款的3%來(lái)收取。

2、住宅登記費(fèi)。商品房住宅登記費(fèi)每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元。持有共有產(chǎn)權(quán)證的增收工本費(fèi)10元。

3、公共資金。這項(xiàng)費(fèi)用用于小區(qū)管理建設(shè)，物業(yè)費(fèi)用?？蚣芙Y(jié)構(gòu)的樓房費(fèi)用為16.8元/㎡。磚混結(jié)構(gòu)的樓房為15.6元/㎡。

4、印花稅。印花稅有兩種，一種是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的文件證明需要的印花稅，稅率萬(wàn)分之5，買賣雙方都需繳納;另一種是權(quán)利證照許可證需要收取的印花稅，收取規(guī)則為5元一件，買方繳納。

5、二手房需繳納的其他費(fèi)用。包括交易費(fèi)6元/㎡，交易登記費(fèi)80元/套，營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅按照房產(chǎn)證取得時(shí)間是否超過(guò)了五年來(lái)看。

辦理房產(chǎn)證需要多久時(shí)間

正常狀態(tài)下的房子辦理產(chǎn)權(quán)證更名需要7~10個(gè)工作日，就能拿到房產(chǎn)證了，以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門工作量為準(zhǔn)。若是貸款購(gòu)房，當(dāng)所有材料齊全的情況下，銀行審批也需要7~10個(gè)工作日。也有的材料比較齊全的情況下，當(dāng)天現(xiàn)場(chǎng)就是可以拿到房產(chǎn)證的。辦理房產(chǎn)證之前，購(gòu)房者需要繳納契稅和維修基金，只有繳納完相關(guān)稅費(fèi)，購(gòu)房者才可以辦理房產(chǎn)證的。

我國(guó)法律對(duì)此作明確的規(guī)定，根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。由于開發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證，或者期房預(yù)期人在房屋交付之日起90內(nèi)未取得房產(chǎn)證。 或者，已竣工放的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未領(lǐng)到房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。