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按揭貸款流程(按揭房貸流程是什么)

時(shí)間:2024-04-27 13:14:18 瀏覽量:

1、到銀行了解相關(guān)情況,并帶齊資料申請(qǐng),同時(shí)大家還要注意個(gè)人住房貸款的一些手續(xù)問題;然后大家就要接受銀行對(duì)你的審查,并確定貸款額度。

2、大家要有和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件、結(jié)婚證或單身證明,其次大家要有一個(gè)購房協(xié)議書正本,另外大家要有房價(jià)預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份,這都是必須的事情。

3、大家還需要準(zhǔn)備好自己的家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等,另外還有一些證件要看大家自己地區(qū)的具體規(guī)定來辦理了。

4、需要大家給銀行的手續(xù)是開發(fā)商的收款帳號(hào)1份,這樣才是全部需要上報(bào)銀行的手續(xù),大家按揭貸款的時(shí)候要根據(jù)自己的具體情況進(jìn)行辦理,按揭貸款有幾個(gè)還款方式,大家可以根據(jù)自己的收入和家庭情況跟銀行協(xié)商具體事宜。

5、目前按揭貸款的利息是五點(diǎn)九左右,這個(gè)利息很可能在二零一八年三月以后提高,具體的數(shù)據(jù)是多少目前中國人民銀行還沒有說,但是按揭貸款利息提高的事情,目前已經(jīng)是認(rèn)定的事情了。按揭貸款的時(shí)候,我們一定要在合同上面加入一條。那就是當(dāng)我們資金寬裕的時(shí)候,可以提前進(jìn)行還款。

按揭貸款有幾種方式

1、等額本金按揭貸款:

這種按揭貸款方式指的就是貸款金額除以貸款期限(10或15年*12個(gè)月)等于本金,利息隨著本金的減少而遞減,中途有錢可以多還或提前結(jié)束,這種方法比較實(shí)用,由于在初期償還較大款項(xiàng)而減少利息的支出,比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭。

2、等額本息按揭貸款:

而這種按揭貸款方式是指本金不變,利息根據(jù)貸款期限的長短平攤到每個(gè)月,如果在利率不變的情況下,這貸款時(shí)間內(nèi)每月所還的金額是不變的,可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出,也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況,確定還貸能力。

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