認籌金是能退的，因為在沒有簽訂任何條款的時候，認籌因不具備法律效應，購房者在認籌過程當中所交的誠意金、認籌金是可以退還。而在認購和簽訂正式買賣合同時，購房者就需要仔細確定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現(xiàn)，簽訂任何條款是也要看清楚，要留心眼。

購買期房之前需要了解哪些事項

1、證件問題：查看開發(fā)商是否5證齊全，查驗之后需要核實自己所想要買的樓棟號是否屬于預售許可證記載的范圍內(nèi)。

2、定金問題：購買期房時，需要注意支付的定金一旦生效，若購房者反悔，要有定金沒收的思想準備。

3、面積問題：期房因為沒有竣工，所銷售的購房面積是以建筑圖紙來計算的。但實際竣工后的面積會與預售面積不一致，因此需要提前確定室內(nèi)面積。最好在合同中有所體現(xiàn)。

4、產(chǎn)證問題：房管部門對于資料齊全，產(chǎn)權清晰的房屋一般為登記之日起60天內(nèi)發(fā)放產(chǎn)權證明，因此對于個別開發(fā)商拖延辦理產(chǎn)權證明，一定要在合同中寫明辦理時間

5、廣告問題：很多開發(fā)商出售時，樓盤宣傳都會很夸張，因此購房者一定要擦亮雙眼，注意其中的貓膩

6、稅費問題：印花稅、登記費、契稅等費用，需要 提前準備好，到房管部門時需要進行交付。

7、交房問題：因為期房一般為2年左右交房，購房者是不可能天天過去監(jiān)督的。因此交房時對于房屋結構、墻體構造這些地方，最好請專業(yè)人員幫助驗收。