不動產(chǎn)權(quán)證是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。權(quán)利人申請登記，領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證書》，表明了權(quán)利人的不動產(chǎn)權(quán)利可以得到法律的保護。權(quán)利人也能夠根據(jù)證書記載的內(nèi)容，及時便捷地掌握自己的不動產(chǎn)財產(chǎn)狀況，有效便捷地開展有關(guān)交易，保護和實現(xiàn)自己的不動產(chǎn)合法權(quán)益。

不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證都要辦嗎

不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證不需要都辦，如果是舊版的房產(chǎn)證，只需要更換成新的不動產(chǎn)證就行，不需要兩者都辦理的。如果是新辦理的不動產(chǎn)證，就只需要辦理一個就可以了。

不動產(chǎn)權(quán)證一般指中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書。 不動產(chǎn)權(quán)證，是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。當(dāng)不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記后，依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書。當(dāng)事人持有不動產(chǎn)權(quán)屬證書，就能夠證明自己是不動產(chǎn)權(quán)屬證書登記的物權(quán)的權(quán)利人。所以不需要兩個都辦。

房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證的區(qū)別

1、印章不同

不動產(chǎn)登記機構(gòu)由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責(zé)不動產(chǎn)登記工作的部門，其蓋章為各登記機構(gòu)公章，而房產(chǎn)證蓋章為各地方人民政府的公章。

2、外觀不同

不動產(chǎn)權(quán)證除了印有中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角還寫有不動產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型，而房產(chǎn)證的外頁上除了印有中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并無其他內(nèi)容。

3、內(nèi)頁不同

不動產(chǎn)權(quán)證在內(nèi)頁上規(guī)定了房屋所有權(quán)利人、證件種類、證件號、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)，而房產(chǎn)證內(nèi)頁上包括權(quán)利人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況，不動產(chǎn)登記在房產(chǎn)證的基礎(chǔ)上增加了鐳射防偽標簽、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容，對房屋的使用年限進行了明確的規(guī)定。相較來說，不動產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證的內(nèi)容更加豐富。