1、有的省市規(guī)定，業(yè)主辦理入住手續(xù)后長(zhǎng)期(連續(xù)六個(gè)月以上)未入住的空置物業(yè)及入駐后長(zhǎng)期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面?zhèn)浒?，按?guī)定或約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的70%至90%交納空置物業(yè)費(fèi)，具體比例由當(dāng)?shù)貎r(jià)格、物業(yè)管理主管部門制定。已交付給業(yè)主的，物業(yè)費(fèi)用自物業(yè)交付業(yè)主次月開始計(jì)收。

2、對(duì)未入駐或未使用連續(xù)超一個(gè)月以上的物業(yè)、車位，業(yè)主應(yīng)事前向物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面申請(qǐng)，并經(jīng)確認(rèn)后按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的70%繳納機(jī)動(dòng)車輛停放服務(wù)費(fèi)或車位水電、衛(wèi)生等管理費(fèi)用。

為什么空置房也需要繳納物業(yè)費(fèi)

1、物業(yè)服務(wù)的公共性決定了一切

物業(yè)公司的服務(wù)是公共的，所以當(dāng)物業(yè)為公共服務(wù)時(shí)，是可以提高整個(gè)小區(qū)內(nèi)業(yè)主的居住質(zhì)量的，最終體現(xiàn)出對(duì)個(gè)體業(yè)主的服務(wù)價(jià)值。也就是說(shuō)，物業(yè)服務(wù)面向全體業(yè)主，只要大多數(shù)業(yè)主享受物業(yè)服務(wù)，即使你個(gè)人不享受，也要交物業(yè)費(fèi)。

2、物業(yè)管理體現(xiàn)出對(duì)業(yè)主的服務(wù)價(jià)值

現(xiàn)在很多的物業(yè)公司在為小區(qū)業(yè)主服務(wù)的時(shí)候，已經(jīng)把傳統(tǒng)的物業(yè)管理延伸到為民服務(wù)了。由于物業(yè)公司與業(yè)主委托關(guān)系的特殊性，那么從某種意義上而言，也就是說(shuō)，全體業(yè)主都將維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域秩序的經(jīng)營(yíng)權(quán)交給物業(yè)公司，比如有業(yè)主實(shí)施野蠻裝修，物業(yè)公司有權(quán)阻止其違法行為。

3、作為一種商品，物業(yè)服務(wù)并不會(huì)因業(yè)主是否使用而影響其價(jià)值

因?yàn)橐粋€(gè)好的小區(qū)是離不開小區(qū)物業(yè)公司的，現(xiàn)在有很多業(yè)主都還是支持小區(qū)內(nèi)的物業(yè)公司的，但是事實(shí)上，他們忽略了商品屬性的物業(yè)服務(wù)。但物業(yè)服務(wù)不同于其他商品交易行為，是政府為保護(hù)業(yè)主正常生活秩序和良好生活環(huán)境而采取的有效措施，物業(yè)服務(wù)不會(huì)因業(yè)主是否使用而影響其價(jià)值。

4、物業(yè)管理需要一定的成本

對(duì)于一個(gè)企業(yè)來(lái)說(shuō)，自己最關(guān)心的肯定就是自身的利益了，除了自身的利益之外，企業(yè)還會(huì)在意如何服務(wù)于自身利益，房地產(chǎn)公司也不例外。物業(yè)公司在為業(yè)主服務(wù)時(shí)需要成本，而為了