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房產(chǎn)證寫孩子名字的利弊(房產(chǎn)證寫孩子的名字的利弊)

時間:2024-04-27 11:43:34 瀏覽量:

1、利:

①規(guī)避過戶產(chǎn)生的稅費:如果父母直接把房產(chǎn)證登記在孩子名下,那么就可以省去這些過戶的費用了。

②離婚時婚前財產(chǎn)不會被分割:如果是離婚,房產(chǎn)就是屬于孩子的婚前財產(chǎn),其配偶沒有權(quán)利分割房子。

③規(guī)避家庭破產(chǎn)的風(fēng)險:孩子名下的房產(chǎn),不是屬于惡意轉(zhuǎn)移資產(chǎn)的情況,孩子的房產(chǎn)不會受到波及,全家人不至于流離失所。

2、弊:

①孩子獨立買房成本增加:如果房產(chǎn)證上加了孩子名字,以后再買房就是二套房,需要支付更高的首付比例,房貸利率和契稅稅費。

②房產(chǎn)會被配偶繼承:孩子婚后意外離世,那么配偶作為第一順位繼承人,有權(quán)利繼承孩子名下的所有資產(chǎn)。

房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù)

1、準(zhǔn)備相關(guān)證件:當(dāng)大家需要去辦理房產(chǎn)證加名的事情時,大家一定要提前去了解清楚房產(chǎn)證加名時需要準(zhǔn)備好的證件有哪些,通常情況下,這些證件是必須要準(zhǔn)備的:結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。原則上肯定是需要辦證本人到場,不能委托他人辦理,但是具體怎么辦理還是要以各地方城市規(guī)定為準(zhǔn)。

2、各地收費不同:當(dāng)大家在辦理房產(chǎn)證加名的時候,有一點是一定要清楚的,那就是房產(chǎn)證上面加名字是需要大家支付一些費用的,但是不同的地區(qū)所需要費用不同,收費標(biāo)準(zhǔn)也不同,有打算辦理房產(chǎn)證加名的可以自己去房管部門問問,一般來說,大部分地區(qū)收的工本費是80元,貼花費5元,制圖費25元,也許款項有出入,以各城市相關(guān)部門收費現(xiàn)場為準(zhǔn)。

3、辦證約需要10個工作日:其實大家在辦理房產(chǎn)證加名的時候辦理的流程是很簡單的,當(dāng)大家把辦理房產(chǎn)加名的資料以及需要的費用都準(zhǔn)備好了之后,就這些東西都交給房管局,加名的基本程序就完成了。再等待10個工作日以后,房主就可以去房管局大廳領(lǐng)取一份新的房產(chǎn)證。

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