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房產(chǎn)證寫(xiě)孩子名字的利弊(房產(chǎn)證寫(xiě)孩子的名字的利弊)

時(shí)間:2024-04-27 11:43:34 瀏覽量:

1、利:

①規(guī)避過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi):如果父母直接把房產(chǎn)證登記在孩子名下,那么就可以省去這些過(guò)戶的費(fèi)用了。

②離婚時(shí)婚前財(cái)產(chǎn)不會(huì)被分割:如果是離婚,房產(chǎn)就是屬于孩子的婚前財(cái)產(chǎn),其配偶沒(méi)有權(quán)利分割房子。

③規(guī)避家庭破產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn):孩子名下的房產(chǎn),不是屬于惡意轉(zhuǎn)移資產(chǎn)的情況,孩子的房產(chǎn)不會(huì)受到波及,全家人不至于流離失所。

2、弊:

①孩子獨(dú)立買(mǎi)房成本增加:如果房產(chǎn)證上加了孩子名字,以后再買(mǎi)房就是二套房,需要支付更高的首付比例,房貸利率和契稅稅費(fèi)。

②房產(chǎn)會(huì)被配偶繼承:孩子婚后意外離世,那么配偶作為第一順位繼承人,有權(quán)利繼承孩子名下的所有資產(chǎn)。

房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù)

1、準(zhǔn)備相關(guān)證件:當(dāng)大家需要去辦理房產(chǎn)證加名的事情時(shí),大家一定要提前去了解清楚房產(chǎn)證加名時(shí)需要準(zhǔn)備好的證件有哪些,通常情況下,這些證件是必須要準(zhǔn)備的:結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。原則上肯定是需要辦證本人到場(chǎng),不能委托他人辦理,但是具體怎么辦理還是要以各地方城市規(guī)定為準(zhǔn)。

2、各地收費(fèi)不同:當(dāng)大家在辦理房產(chǎn)證加名的時(shí)候,有一點(diǎn)是一定要清楚的,那就是房產(chǎn)證上面加名字是需要大家支付一些費(fèi)用的,但是不同的地區(qū)所需要費(fèi)用不同,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不同,有打算辦理房產(chǎn)證加名的可以自己去房管部門(mén)問(wèn)問(wèn),一般來(lái)說(shuō),大部分地區(qū)收的工本費(fèi)是80元,貼花費(fèi)5元,制圖費(fèi)25元,也許款項(xiàng)有出入,以各城市相關(guān)部門(mén)收費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)。

3、辦證約需要10個(gè)工作日:其實(shí)大家在辦理房產(chǎn)證加名的時(shí)候辦理的流程是很簡(jiǎn)單的,當(dāng)大家把辦理房產(chǎn)加名的資料以及需要的費(fèi)用都準(zhǔn)備好了之后,就這些東西都交給房管局,加名的基本程序就完成了。再等待10個(gè)工作日以后,房主就可以去房管局大廳領(lǐng)取一份新的房產(chǎn)證。

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