房子維修基金在房屋交房前繳納。根據(jù)房屋維修基金繳納的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。

維修基金不交有什么后果?

維修基金不交，將無法辦理房產(chǎn)證。根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第十三條：未按本辦法規(guī)定交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的，開發(fā)建設(shè)單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購(gòu)買人。一般在房屋交付之前，業(yè)主就需要將房屋維修基金繳納完。房屋維修基金的繳納方式有兩種，業(yè)主可以自己直接存入到房屋專項(xiàng)維修資金專戶中，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。

繳納維修基金的注意事項(xiàng)有哪些?

1、保留好支付憑證：現(xiàn)在買房都是需要交公維金的，數(shù)額大約在總價(jià)的2-3%，一般是開發(fā)方代交給房管部門，業(yè)主委員會(huì)沒有成立前，由房管部門監(jiān)管，在交錢的時(shí)候一定要注意保留好支付憑證，后面有可能會(huì)需要用到。

2、房屋維修金使用范圍：基本用于公共部分的修理或改造，如果閑置的話，產(chǎn)生的利息都會(huì)劃到公維金專戶中，誰都不可以挪用，否則會(huì)被依法處罰，要是情節(jié)嚴(yán)重的話，不僅要?dú)w還相應(yīng)款項(xiàng)還要被刑拘。

繳納維修基金需要什么資料?

需帶上業(yè)主本人身份證件、備案合同、房屋發(fā)票、備案登記表，以及交款通知單這些資料。當(dāng)資料準(zhǔn)備好之后，業(yè)主要準(zhǔn)備好相應(yīng)的費(fèi)用，大概是總房款的百分之三左右，將費(fèi)用存進(jìn)維修資金的專用賬戶中，或是委托開發(fā)商代為繳納。