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房產(chǎn)證號是哪個(房屋產(chǎn)權(quán)證號碼是哪個)
房產(chǎn)證打開第一頁,上角有一個《X字第XXX號》字樣的就是房屋產(chǎn)權(quán)證號碼。房屋產(chǎn)權(quán)證號碼是房管部門內(nèi)部根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記需要所編的證件序號,以便于產(chǎn)權(quán)查詢和管理。房產(chǎn)證購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。
產(chǎn)權(quán)證號碼在哪里查詢?
1、網(wǎng)上查詢:點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢,需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢);
2、房產(chǎn)局查詢:若要查詢的準(zhǔn)確的個人房產(chǎn)證信息(包括:房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等),則必須攜帶:
①本人身份證;
②相關(guān)房地產(chǎn)權(quán)證;
③委托辦理要有委托證明國有土地證(原件)借出單位借出須單位介紹信、房地產(chǎn)權(quán)證原件抵押私人借出須本人身份證、房地產(chǎn)權(quán)證原件抵押,委托書等到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。
產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么?
1、房產(chǎn)證是購房者通過交易,取得房屋的合法權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用和處分的權(quán)利的證件。即《房屋產(chǎn)權(quán)證》,是國家依法保護(hù)房屋產(chǎn)權(quán)的合法憑證。
房屋者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋產(chǎn)權(quán)證和房屋共有權(quán)證,在通常意義上,房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)證的簡稱,是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的書面憑證。
2、使用權(quán)的房屋是指公房的承租人使用的房屋,使用權(quán)人就是承租人。承租人不得擅自轉(zhuǎn)讓承租權(quán),也不得拖欠租金,也不得出租、出售房屋。
但是,國家為了保護(hù)承租人的合法權(quán)益,承租人享有優(yōu)先購買權(quán),如果房屋拆遷,則業(yè)主應(yīng)當(dāng)合理安置承租人,給予承租人安置同樣面積的房屋承租。當(dāng)然,經(jīng)雙方協(xié)商一致,也可以給予相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。
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