1、時間：一般來說，返鄉(xiāng)置業(yè)的黃金月份“12月、1月、2月”，占據(jù)了一年房價的好時運，不出手買房，還是有些遺憾。

2、戶型：大多返鄉(xiāng)置業(yè)者手里預(yù)算有限，但對房屋的功能要求卻很高。這類購房者很多來自主城周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)，入住后很多都是一家五口三代同堂。專家建議，這類置業(yè)者最好是根據(jù)戶型來選項目，以一變二、二變?nèi)?、帶院館、可變性大的戶型最佳。

3、還款：每月還款千萬別超過個人月收入的50%，重返家鄉(xiāng)，必然需要重新找工作，在一切穩(wěn)定下來之前，穩(wěn)妥為好，不然壓力太大還需啃老。

首付不夠怎么辦

1、使用信用卡：使用信用卡已經(jīng)成為年輕人的主流行為，如果你的首付不夠并且差的不多的情況下，可以選擇透支信用卡來解決這個問題。當然首先金額不能太高，否則還信用卡也是問題，其次要記得按時還款，否則逾期了還會影響房貸。

2、借錢：對于很多年輕人來說，買房向親朋好友借錢并不是一件丟人的事情。當然這也要有個前提，那就是你已經(jīng)準備了絕大部分的首付，只剩下一點需要幫忙。如果你要借的錢太多不僅還款麻煩，還會影響周圍人對你經(jīng)濟能力的質(zhì)疑。

3、首付分期：有的時候有些項目是支持首付分期的。但選擇這樣的方式的話風(fēng)險可能會比較大。因為本身貸款買房就要每個月償還月供，首付再分期的話，意味著更大的經(jīng)濟壓力。

4、提取公積金：很多人工作的時候，公司都會為你交納公積金，日積月累這也是一筆不小的數(shù)目。當然想要提公積金做首付也不是很容易的，你需要先借款之后，拿著購房合同和發(fā)票才能申請?zhí)崛」e金余額。

5、抵押舊房屋：如果你有舊房子的話，可以將舊房做抵押，這樣抵押出來的錢就可以用于支付新房的首付款了。當然抵押舊房的前提是你有房，這樣的方式雖然最常見，但購房者還款時壓力也是比較大的，且貸款利率可能會較高，貸款年限會較短。