房屋建筑面積計算公式是：房屋的使用面積再加上公攤面積就得出房屋的建筑面積，公攤面積通常是房屋面積的20%左右;房屋室內面積包括了房間、陽臺以及墻體占地面積;公攤面積包含了走廊、地下停車、以及樓梯和電梯等。

購房者買房時，建筑面積一般也指房屋的銷售面積。具體指建筑物所形成的樓地面面積，包括附屬于建筑物的室外陽臺、雨篷、檐廊、室外走廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.2m及以上的永久性建筑。

建筑面積關系到購房者買房要繳納多少錢，因為房屋總價=每平米的單價*建筑面積;建筑面積還關系到購房者買房入住時，物業(yè)費、取暖費的收取，因為這些都是按照建筑面積的平米數收取的。

房屋建筑面積怎么測量

1、若要測量房屋建筑面積的話，一般可以把面積分成幾部分來進行測量，其中一部分可以通過外圍墻體來進行測量，也就是根據墻體的實際厚度來進行計算，另外一部分可以根據套內面積來進行計算，也就是將各個房間的面積總和加總在一起，計算時，需要先把各個房間的長和寬測量出來，然后相乘在一起，最后將面積加總在一起。

2、接下來應該對陽臺面積進行測量，測量時，需要根據陽臺的實際投影面積來進行計算。若有飄窗的話，則還需計算飄窗面積，假如飄窗沒有落地的話，則不包含在面積以內，假如飄窗落地的話，則應該先把飄窗的長和寬測量出來，再相乘在一起，得出的數值則是面積。各部分面積計算出來以后，再全部相加在一起就可以了。