1、保證購房權益，獲得選房資格。就如今的市場行情來看，繳納一筆資金是每一個購房者獲得選房資格的一個基本前提，不交，是不可能等到開盤當天去選房的。對于購房者來說，如果你真心實意想要購買該樓盤的房源，這筆錢的繳納也不會讓你有什么損失，一般來說，選房成功后，這筆錢會自動變?yōu)槟姆靠畹囊徊糠?，未選房成功，這筆資金會按照約定的日期，如數(shù)退還。

2、表示買房的誠意。對開發(fā)商來說，繳納一筆資金，這只是前期蓄客的一種手段而已，為了保障開盤效果的一種措施。如果購房者愿意在開盤之前繳納這筆資金，意味著這個客戶差不多已經被牢牢鎖定，也意味著購房誠意，對于開發(fā)商來說，也更愿意與這樣的客戶打交道。對于客戶來說，如果你有什么條件，有這筆資金作擔保，一切都好談。

3、證明了你有購房實力，有助于后期申請貸款。很多售樓部在面對客戶要繳納這筆資金時，還有一個要求，就是不能刷信用卡。進一步說明了這筆資金不僅僅是一筆小錢，更是個人資金能力的證明。如果沒有資金能力去繳納這筆錢，開發(fā)商很難認定你是優(yōu)質客戶，很可能造成后期選到房再退房之類的情況發(fā)生。而且后期如果辦理銀行貸款的話，這筆資金也可以很好的證明你自己，開發(fā)商也好為你作證，幫助你迅速完成貸款。

4、獲得購房優(yōu)惠。獲得一定的購房優(yōu)惠是購房者繳納這筆資金最實實在在享受到的福利，而且基本上所有的開發(fā)商在售房之前需要客戶繳納這筆資金的時候，都會承諾給予一定的優(yōu)惠，并寫入合同中。

誠意金和認籌金的區(qū)別是什么

1、認籌金是指開發(fā)商正式銷售前讓購房者繳納的費用，繳納了認籌金之后，購房者不僅可以獲得一定折扣的優(yōu)惠，還可以獲得房屋的優(yōu)先購買權。等到樓盤正式開盤銷售時，認籌的購房者再以優(yōu)先選擇的順序選房。認籌金的實質作用是讓開發(fā)商在開盤前得到的大筆資金并在短時間內收回大筆資金，解決開發(fā)商的資金問題。認籌金無法律效應，如果最終沒有選中理想的房屋，認籌金可退。

2、誠意金與認籌金類似，都是通過收取一定金額的錢，向買房認承諾一定的優(yōu)惠，并以此確定購房者的先后順序。但是誠意金更相當于一種營銷手段。同樣，誠意金不具有合同效力，不受到法律保護。誠意金應該都是可以無條件退款的。