1、網(wǎng)絡查詢，可以登錄當?shù)胤慨a網(wǎng)，點擊進入到“預售許可證”這一欄，然后輸入所要查詢的開發(fā)商名稱、地址、許可證號就可以查詢。

2、可以到當?shù)胤慨a登記服務大廳的咨詢臺進行查詢。

3、電話查詢，可以拔打當?shù)胤慨a登記服務大廳的咨詢電話進行查詢。

房屋預售許可證的作用

《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。購房者如需調查房屋的建筑質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。

商品房預售許可證公示有利于發(fā)揮人民群眾對房產市場的監(jiān)督作用，也能讓商品房預售實行許可制度更好的實施，同時能更好保證的商品房的質量。

依據(jù)中華人民共和國《城市房地產管理法》第四十五條：商品房預售應當符合下列條件：一已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；二持有建設工程規(guī)劃許可證；三按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期；四向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。

國務院令第248號《城市房地產開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十三條：一、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；二、持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證；三、按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期；四、已辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。