交房需要帶的資料有：購房者的房屋買賣合同、業(yè)主本人的身份證原件、繳納房款的收據(jù)原件、交房前去房管部門開具業(yè)主的(不動(dòng)產(chǎn)登記查詢記錄);如果購房者是未成年人，還需要帶好父母的身份證，結(jié)婚證，需要帶好監(jiān)護(hù)證明。業(yè)主本人和家庭成員照片1寸的各一張。

交房時(shí)要注意哪些問題?

1、購房者一定要先驗(yàn)后收，驗(yàn)收房屋之前決不可簽署《住宅鑰匙收到書》。據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中的規(guī)定，鑰匙交了就算房屋已交付使用。如果拿了鑰匙之后才驗(yàn)房，就算出現(xiàn)了問題，開發(fā)商只用承擔(dān)房屋質(zhì)量包修責(zé)任。

2、根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，新建小區(qū)一般由開發(fā)商選聘物業(yè)管理公司，并簽署前期物業(yè)管理協(xié)議。在簽署購房合同時(shí)，開發(fā)商有義務(wù)向購房人出示業(yè)主臨時(shí)公約，就物業(yè)費(fèi)等相關(guān)事項(xiàng)作出約定。因此，如果在商品房收房時(shí)出現(xiàn)物業(yè)費(fèi)的問題，業(yè)主可據(jù)此主張權(quán)利。

3、根據(jù)規(guī)定，契稅一般于買賣雙方辦理房產(chǎn)權(quán)屬過戶或變更時(shí)向契稅征收機(jī)關(guān)繳納。現(xiàn)實(shí)中多數(shù)開發(fā)商在辦理房屋入住手續(xù)時(shí)要求業(yè)主是按揭業(yè)主繳納契稅、交易手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，否則不予辦理入住手續(xù)。

4、購房者在檢驗(yàn)房屋質(zhì)量時(shí)，具體要查看房屋本身的質(zhì)量，還要查看景觀綠化、小區(qū)配套、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)等配套設(shè)施是否符合合同約定，另外還需檢查裝修質(zhì)量是否符合標(biāo)準(zhǔn)或約定。

頂樓交房需要檢查哪些地方?

1、檢查墻體。

業(yè)主可以用小榔頭敲一敲墻體，聽聽是否存在夾層或是有空鼓的地方，墻體需要堅(jiān)實(shí)的水泥結(jié)構(gòu)，而并不是造假的夾層或是其他次品材料、替代品。

2、房門、門鎖是否好用。

購房者可以拿鑰匙試一下，再看看貓眼的視野范圍是否夠大夠清晰以及門鈴聲音多大好不好用等等問題。另外為了安全起見，看看是否需要換鎖、換門。

3、檢查廚房和洗手間。

看看廚房下水是什么情況，可以放水試一試，排油煙機(jī)的位置方便設(shè)置在哪里，再試一試水壓如何。檢查一下洗手間的下水是否好用，基本的設(shè)施可以都試一試，例如馬桶、手盆等，裝修的時(shí)候工人是要用的。

4、檢查窗戶結(jié)構(gòu)。

在驗(yàn)房時(shí)，最好也要看看房屋內(nèi)部的窗戶封閉做的怎么樣以及距離地面的安全距離是多少。如果距離較低，就需要在日后裝修的時(shí)候安置防護(hù)欄，避免小孩墜落。