非普通住宅買(mǎi)家契稅，按房?jī)r(jià)3%繳納。按照國(guó)家規(guī)定，對(duì)第一次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非第一次購(gòu)房或超過(guò)144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。

非普通住宅和住宅區(qū)別是什么?

1、一般來(lái)說(shuō)，公寓和普通住宅區(qū)別在于水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同。

2、公寓和普通住宅區(qū)別在于居住舒適度不同，給予人們的居住感受也會(huì)有很大的區(qū)別。

3、居一般住宅為兩梯三戶或者四戶，人員較少，不會(huì)對(duì)出行造成困擾，私密也比較好，而公寓通常為兩梯十戶，甚至更多，人員不僅多且雜亂，安全性和私密性都無(wú)法得到很好地保障。

4、公寓和普通住宅區(qū)別在于采光條件不同，這也是因?yàn)榉孔拥膽粜投鴺?gòu)成，住宅和公寓在采光條件方面也是有差異的，有些公寓的衛(wèi)生間和廚房都沒(méi)有窗戶，而且陽(yáng)臺(tái)也是內(nèi)陽(yáng)臺(tái)，采光條件并不是很好。

上海普通住宅首付多少?

1、商業(yè)貸款。

居民家庭購(gòu)買(mǎi)首套住房(即居民家庭名下在本市無(wú)住房且無(wú)商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于35%;

在本市已擁有1套住房的、在本市無(wú)住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購(gòu)買(mǎi)普通自住房，商業(yè)貸款首付款比例不低于50%;購(gòu)買(mǎi)非普通自住房的，商業(yè)貸款首付款比例不低于70%。

2、公積金貸款。

購(gòu)買(mǎi)首套住房且從未使用過(guò)公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍為30%(住房面積大于90平)，面積小于或等于90平低首付比例為20%;

調(diào)高對(duì)第二套改善型購(gòu)房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%;二套普通商品房個(gè)人貸款高限額下調(diào)10萬(wàn)元;

停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發(fā)放貸款。