根據(jù)杭州市住房限購(gòu)政策規(guī)定，杭州限購(gòu)條件要分杭州市戶籍和非杭州市戶籍等不同情況。

1、杭州市限購(gòu)區(qū)戶籍：

(1)年滿18周歲未婚限購(gòu)1套;

(2)已婚落戶滿5年限購(gòu)2套;未滿5年限購(gòu)1套;

(3)父母投靠子女落戶滿3年限購(gòu)2套;未滿3年不可購(gòu)房;

(4)贈(zèng)與房產(chǎn)滿3年后可購(gòu)房(受贈(zèng)者需有購(gòu)房資格)。

2、杭州市非限購(gòu)區(qū)戶籍：

(1)年滿18周歲未婚限購(gòu)1套(需落戶滿2年);

(2)已婚落戶滿5年限購(gòu)2套;未滿5年限購(gòu)1套。

3、杭州市外戶籍連續(xù)繳納2年社保限購(gòu)1套。

杭州限購(gòu)區(qū)域

杭州市限購(gòu)區(qū)包含：上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、錢塘區(qū)以及富陽(yáng)區(qū)。

杭州市非限購(gòu)區(qū)戶包含：臨安市、桐廬縣、淳安縣以及建德市。

杭州買房注意事項(xiàng)

1、確定買房目標(biāo)

買房前應(yīng)該有一個(gè)整體的規(guī)劃，理性和有規(guī)劃的消費(fèi)，根據(jù)自己的收入支出等經(jīng)濟(jì)情況開確定，并選擇適合的戶型。

2、學(xué)習(xí)買房常識(shí)

房屋因?yàn)樯婕敖痤~巨大，購(gòu)房是一個(gè)比較專業(yè)的行為。目前國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)還不是特別的完善。因此，買房前學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)是必需的。

3、積累買房首付款

購(gòu)買房子的關(guān)鍵是要積累首付，初定一個(gè)目標(biāo)之后，就要學(xué)會(huì)合理分配個(gè)人收入，一邊做好儲(chǔ)蓄，為買房付首付做好準(zhǔn)備。

4、篩選買房范圍

根據(jù)自身的實(shí)際情況，選擇適合自己的樓，該買面積多大的，交通如何等這些都需要先做好考慮。一般來(lái)說(shuō)，二手小房子的優(yōu)勢(shì)是交通便利、配套方面成熟、價(jià)格相對(duì)優(yōu)惠。而新開盤的小戶型的優(yōu)勢(shì)是戶型更合理、居住舒適性較高。根據(jù)自己的需求，選擇買房范圍。

5、考慮出行時(shí)間成本

由于穿越城市的時(shí)間成本和交通成本正變得越來(lái)越昂貴，購(gòu)房前還應(yīng)考慮出行的時(shí)間成本。