1、縮短貸款期限，維持月供不變：這樣既可以節(jié)約貸款利息，也可以保證還貸能力穩(wěn)定，是比較兩全的選擇。

2、降低每月月供，貸款期限不變：這樣貸款利息沒有第一種方法省的多，但每月還款壓力相對是比較低的，適合后續(xù)工作收益不穩(wěn)定的用戶選擇。

3、減少貸款期限，降低每月月供：這樣貸款利息還是沒有第一種免的多，每月還款壓力也沒有第二種小，這個方法算是一個比較中規(guī)中矩的提前還部分款的方法，也比較好。

房貸提前還款的規(guī)定

1、部分銀行要求客戶必須先按照合同約定的還款計劃按期還滿一定期數(shù)方能提前還款(規(guī)定的時間一般是一年)，不然就會收取違約金。

2、房貸每次提前還款有一定的金額限制，即提前還款金額最低不能低于一萬，且必須要是一萬的整數(shù)倍才行。

3、不少銀行對房貸提前還款次數(shù)有限制，一般會限制客戶一年最多提前還一到三次房貸。

4、提前還房貸需要提前進(jìn)行預(yù)約，一般情況下提前一兩個星期即可。不過若碰到扎推提前還房貸的情況，恐怕就需要排隊了(甚至可能要排好幾個月)。

結(jié)論：

由于房貸的還款期限一般是20年或者30年，因此客戶在5-8年內(nèi)將房貸提前還清是最劃算的。