1、優(yōu)勢(shì)就是視野寬廣、風(fēng)景美觀、空氣清新以及房子的升值空間大；

2、弊端就是價(jià)格比較高，低矮的樓層矮并非能觀景，而且非常潮濕，尤其是離江邊太近的江景房，如果土長(zhǎng)期浸潤(rùn)，還可能出現(xiàn)地基不牢、下陷等問(wèn)題。

如何選購(gòu)江景房

1、景觀

既然是江景房當(dāng)然要講究景觀，擁有開(kāi)闊的景觀面是好的，看江是第一的，同時(shí)兼顧花園更好，視線(xiàn)要通透，越是看得遠(yuǎn)、看得廣，越是景觀無(wú)敵。日后的增值空間就越大。

2、地段

對(duì)于投資性的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，切勿盲目跟風(fēng)。不但要自己看，了解區(qū)域，還要衡量交通并且考察未來(lái)的發(fā)展?jié)摿Α５囟问且粋€(gè)動(dòng)態(tài)的因素而不是靜態(tài)。發(fā)展的眼光會(huì)給你帶來(lái)意想不到的收獲。相對(duì)于江景項(xiàng)目而言，地段主要結(jié)合到了區(qū)域成熟度及其發(fā)展，以及整個(gè)城市生活方式和規(guī)劃的變遷。

3、戶(hù)型

江景房，因?yàn)閷?duì)于景觀的要求較大，對(duì)于戶(hù)型朝向、開(kāi)窗、陽(yáng)臺(tái)等主景觀面的要求也較高。因此，在布局及相鄰單位的協(xié)調(diào)處理上提出更高標(biāo)準(zhǔn)。目前主流江景項(xiàng)目結(jié)構(gòu)多是高層，基本上可以兼顧同一樓層的80%—90%的景觀面。

4、環(huán)境

江景是一方面，但周邊環(huán)境同樣應(yīng)該多多關(guān)注，在考察項(xiàng)目景觀性的前提下，不能夠忽視項(xiàng)目周邊的環(huán)境，任何一個(gè)樓盤(pán)的賣(mài)點(diǎn)中，小區(qū)環(huán)境都是其大肆宣傳的亮點(diǎn)，但是否能夠真正實(shí)現(xiàn)，是值得關(guān)注的。許多購(gòu)房者都希望社區(qū)能與陽(yáng)光、綠地、秀水為伴，小區(qū)里開(kāi)發(fā)商會(huì)舍得投入，但小區(qū)外的周邊環(huán)境則更應(yīng)同項(xiàng)目建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)。或者多看看周?chē)行┦裁脆従?，以及未?lái)會(huì)有什么鄰居。

買(mǎi)湖景房好嗎

1、空氣好

湖景房周?chē)木G化環(huán)境是開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售房屋的一大賣(mài)點(diǎn)，一般湖景房的建造往往密度不大，采光和通風(fēng)都是較好的。臨湖的地方就仿佛是一個(gè)純氧的社區(qū)，豐富的植被充分的凈化著周?chē)目諝?。長(zhǎng)期生活在湖邊的話(huà)，其實(shí)就相當(dāng)于生活在“天然氧吧”中，可經(jīng)常呼吸純凈的空氣來(lái)洗肺。

2、調(diào)節(jié)自然氣候

長(zhǎng)期住在湖邊，相信大家就會(huì)感受到湖邊的氣候差異不會(huì)太大，因?yàn)楹此鎸?duì)太陽(yáng)輻射的反射率較小，而且水體比熱大，蒸發(fā)耗熱多，這樣的話(huà)就會(huì)使湖面上氣溫變化與周?chē)懙叵啾容^為和緩，冬暖夏涼，夜暖晝涼。同樣正是臨湖的原因，因此早晚的溫差不大，讓人居住起來(lái)感覺(jué)非常舒適。

3、視野開(kāi)闊

由于湖景房的建造密度小，一般也不會(huì)修建一些高樓大廈，所以湖景房的視野很好，這樣的話(huà)居住起來(lái)就會(huì)有美好的心情。對(duì)于上班族來(lái)說(shuō)，由于平時(shí)工作繁忙，如果不能及時(shí)調(diào)節(jié)自己的身心就會(huì)感到神思疲憊。湖景房的作用不僅能極目遠(yuǎn)眺，而且還能在一定程度上緩解不適，給身體一個(gè)好的保證。