房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，也是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，即《房屋所有權(quán)證》。

房產(chǎn)證辦理手續(xù)

1、準(zhǔn)備材料：

一般來(lái)說(shuō)，辦理房產(chǎn)證需要提供申請(qǐng)人的身份證明，所以在這里要記住，實(shí)現(xiàn)準(zhǔn)備好身份證及其復(fù)印件;準(zhǔn)備好購(gòu)房所開(kāi)具的銷(xiāo)售發(fā)票及其復(fù)印件;購(gòu)房合同以及補(bǔ)充合同;如果是代為辦理要準(zhǔn)備公司的證明書(shū)。

按照房屋類(lèi)型不同，所需要準(zhǔn)備的材料會(huì)有一定出入。

①商品房除了以上資料外需要準(zhǔn)備購(gòu)房證明書(shū)刊號(hào)、交易監(jiān)證文書(shū)、分戶(hù)平面圖。

②拆遷安置房還需要準(zhǔn)備拆遷證明書(shū)，產(chǎn)權(quán)交換文件，原房屋的注銷(xiāo)證明文件，補(bǔ)償結(jié)算單據(jù)，平面圖。

③單位新建房還需準(zhǔn)備法人證明，建筑所需批文和許可證以及多種建筑圖

④個(gè)人新建房屋還需準(zhǔn)備建筑許可證、建筑紅線圖、防火、審核意見(jiàn)等。

2、具體程序：

雙方在產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，上交相關(guān)資料。有關(guān)部門(mén)會(huì)開(kāi)出收據(jù)，證件領(lǐng)取時(shí)間可以定為10天-3月左右。產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)會(huì)對(duì)上交的材料進(jìn)行審核，如果發(fā)現(xiàn)材料出現(xiàn)問(wèn)題會(huì)通知申請(qǐng)人，順延辦理時(shí)間。

需要注意的是：如果申請(qǐng)人已婚，原則上需要提供雙方身份證原件以及復(fù)印件，婚姻證明原件以及復(fù)印件，如果任意一方不能到場(chǎng)需要提供私章，委托第三方需要提供夫妻雙方私章。如果申請(qǐng)人單身則必須本人到場(chǎng)不得代辦。

如果申請(qǐng)人為單位，則需要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其復(fù)印件。