房地產(chǎn)屬于第三產(chǎn)業(yè)，它是以土地和建筑物為經(jīng)營對(duì)象，從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、還有經(jīng)營、管理以及維修、裝飾和服務(wù)的集多種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)為一體的綜合性產(chǎn)業(yè)，還是具有基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性、以及帶動(dòng)性和風(fēng)險(xiǎn)性的產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)是進(jìn)行房地產(chǎn)、開發(fā)、經(jīng)營、管理、服務(wù)的行業(yè)。

怎么選擇房地產(chǎn)公司

1、看企業(yè)

這是比較簡單的辦法，現(xiàn)在用什么都看企業(yè)，房子也是一樣的，再網(wǎng)上找房地產(chǎn)公司，就能出來不少排行榜，你也就大概能辨別哪些是企業(yè)開發(fā)商了。

大開發(fā)商的房子質(zhì)量較好，品質(zhì)是維權(quán)，也是大開發(fā)商更守規(guī)矩。不光這樣，大開發(fā)商供應(yīng)的硬件服務(wù)設(shè)施更為完備，大開發(fā)商在操盤項(xiàng)目中，一般周邊有好點(diǎn)的學(xué)區(qū)，這也很有誘惑力。

2、查背景

要知道開發(fā)商是否靠譜的，比較簡單的辦法是看開發(fā)商的房產(chǎn)五證二書?？梢缘椒康禺a(chǎn)管理單位做一部分了解，或登錄由本市房管局開設(shè)的房地產(chǎn)信息網(wǎng)站進(jìn)行企業(yè)誠信及相關(guān)樓盤查詢。

3、看現(xiàn)場

為了了解清楚房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)樓盤的相關(guān)情況，還需到住宅小區(qū)搭建現(xiàn)場進(jìn)行參觀考察，可以先看環(huán)境現(xiàn)象及其物業(yè)管理現(xiàn)象，還可以到已入住的居民家里詢問。

4、看態(tài)度

購房者可以對(duì)購房過程中常受的禮遇態(tài)度進(jìn)行分析，來衡量房地產(chǎn)開發(fā)商的業(yè)務(wù)好壞情況。好的房地產(chǎn)開發(fā)商除了整體實(shí)力強(qiáng)、信譽(yù)好外，通常都注重企業(yè)本身的文化塑造。對(duì)顧客負(fù)責(zé)任，對(duì)工作認(rèn)真應(yīng)該是房地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)消費(fèi)者最直接合理的承諾和表現(xiàn)。

5、看品牌形象

品牌形象與否，審查他們是否有被投訴、被起訴的情況發(fā)生，應(yīng)盡量選擇像上海中原地產(chǎn)這樣的好口碑的中介公司。一般而言，正規(guī)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)管理都比較規(guī)范，會(huì)在顯目位置注明各類收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。