全款買房與貸款買房相比，全款買房更劃算。對于全款購買房屋的購房者來說，雖然首次付的錢比較多，但是全款買房的購房者可以節(jié)約各種手續(xù)費，而且還可以節(jié)約銀行利息。開發(fā)商對于一次性支付房款的購房者，會給予一定的折扣優(yōu)惠，雖然說貸款買房時也有優(yōu)惠，但是全款買房相對于貸款買房的優(yōu)惠折扣更大。

全款買房的流程有哪些

1、確認購房資格。很多城市都有買房限購的政策，所以在買房前，購房者要看自己有沒有購房資質，否則一切都是徒勞。

2、準備購房資金。由于全款買房需要的資金比較多，購房者應該根據(jù)自身的經濟實力對房款總數(shù)有一定的預期，了解買房要準備哪些錢，并在預期范圍內制定合適的購房計劃。

3、選房。一般購房者在做好了購房準備之后，就可以到樓盤去看房選房了，購房者在實地考察中意的樓盤項目時，你一定要盡可能多地了解樓盤的真實情況，看樣板間、看沙盤要謹慎，另外也要注意選擇樓層、戶型，并注意周邊配套的規(guī)劃圖。

4、簽約認購。購房者選到合適的房源后，就需要繳納定金并簽訂認購書了。然后需要進行購房資質核驗，審核結果一般10個工作日左右出來。審核通過后直接進行網簽，網簽后，開發(fā)商會通知你簽訂正式的購房合同。

5、支付房款。由于全款買房涉及到的交易資金比較多，購房者一定要注意交易資金的安全，謹慎支付買房的全部房款，收到的發(fā)票需要放好，交稅時需要用到。

6、繳稅。購房者可拿著購房發(fā)票、實測面積補差款發(fā)票(購買期房并有面積差的會有)到地稅局辦理交稅業(yè)務。一般來說，商品房需要繳納契稅和公共維修基金，然后繳納物業(yè)費、取暖費、停車位的費用等。

7、交房驗房。在開發(fā)商的房屋修建好，滿足房屋交付的條件之后，就會通知購房者接房了，購房者在驗收房屋的時候要注意查看開發(fā)商的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》、《房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》。

8、辦房本。如果是全款買房，購房者可以選擇自辦房本，或者交給開發(fā)商去辦理。一般情況下，自辦房本的辦理速度比開發(fā)商快，且開發(fā)商一般會交給第三方代辦公司辦理，會收取一定的代理費。