1、一手房首付計算方式：首付款=總房款-客戶貸款額。貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度較高可達80%)。

2、二手房首付計算方式：凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費和中介服務(wù)傭金的首付款)，貸款額=二手房評估價×80%(首次貸款額度可達80%)。貸款額估算方式，可用合同價×85%，預(yù)估出大致評估價格。

買房首付錢不夠怎么辦?

1、合理利用公積金。盡可能的用公積金，很多地方支持公積金交首付，辛苦攢下來的錢，這時可派上用場。

2、事業(yè)單位和編制內(nèi)人員可申請“工薪貸款”。雖此貸款用于個人消費，但也可用于購房，貸款期限為3年。

3、資質(zhì)不錯者可申請信用貸款。適于資質(zhì)不錯的人群，再加上信用良好，可借到一筆不小的數(shù)目。此方式利率低，但對貸款年限有相應(yīng)的要求。

4、有舊房者可以賣了舊房換新房。購房者本身有房，為了改善居住條件，完全可賣掉原來的住房。

5、有保險者可申請保單貸款。有些保單是可用來貸款，但有貸款期限短的缺陷。

6、降低買房標(biāo)準(zhǔn)。如果房價超出預(yù)算，且交房后壓力大，可考慮小戶型，或位置偏遠地區(qū)，就是所謂的降低買房標(biāo)準(zhǔn)。

7、尋求親友幫助、尋求父母資助。父母永遠是你堅強的后盾，在父母經(jīng)濟條件不錯的情況下，可尋求父母的資助。開源節(jié)流，減少不必要的支出。