外地人到長(zhǎng)沙買(mǎi)房限購(gòu)。根據(jù)長(zhǎng)沙樓市限購(gòu)政策規(guī)定，非本地戶籍人員在長(zhǎng)沙買(mǎi)房必須要連續(xù)繳納24個(gè)月以上的社?；騻€(gè)稅后，才能在長(zhǎng)沙限購(gòu)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)一套住房。

在長(zhǎng)沙買(mǎi)房的注意事項(xiàng)

一、在挑選房屋的時(shí)候首先要了解開(kāi)發(fā)商背景和資質(zhì)。

選擇有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商很重要，正規(guī)的開(kāi)發(fā)商在房屋質(zhì)量，合同簽署，產(chǎn)權(quán)辦理等方面都會(huì)有更好的保障。

二、社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。

其實(shí)市政的發(fā)展方向直接影響樓盤(pán)的升值，而且如果周邊的配套設(shè)施完善的話，大家的出行、生活、起居等都會(huì)更加的方便。

三、社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。

首先大家要看社區(qū)內(nèi)設(shè)施的位置對(duì)所選房屋是否有影響。其次，樓宇的部署也是大家要關(guān)注的問(wèn)題，看樓盤(pán)是否還有再建的可能，樓間距是否合適，對(duì)于采光是否有影響。

四、其他

例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

五、看五證

此外，大家一定要看開(kāi)發(fā)商是否具備“五證”，只有“五證”齊全才有售房資質(zhì)!五證包括：《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》。

大家要注意五證不全的房子，有可能出現(xiàn)錢(qián)房?jī)煽盏那闆r。所以一定要注意查驗(yàn)五證，較好查驗(yàn)原件，因?yàn)閺?fù)印件比較容易做手腳。