外地人到長沙買房限購。根據(jù)長沙樓市限購政策規(guī)定，非本地戶籍人員在長沙買房必須要連續(xù)繳納24個月以上的社?；騻€稅后，才能在長沙限購范圍內(nèi)購買一套住房。

在長沙買房的注意事項

一、在挑選房屋的時候首先要了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。

選擇有實力的開發(fā)商很重要，正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量，合同簽署，產(chǎn)權(quán)辦理等方面都會有更好的保障。

二、社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。

其實市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的升值，而且如果周邊的配套設施完善的話，大家的出行、生活、起居等都會更加的方便。

三、社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。

首先大家要看社區(qū)內(nèi)設施的位置對所選房屋是否有影響。其次，樓宇的部署也是大家要關注的問題，看樓盤是否還有再建的可能，樓間距是否合適，對于采光是否有影響。

四、其他

例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時間等正規(guī)的商品房預售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

五、看五證

此外，大家一定要看開發(fā)商是否具備“五證”，只有“五證”齊全才有售房資質(zhì)!五證包括：《商品房銷售(預售)許可證》、《建設工程施工許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》。

大家要注意五證不全的房子，有可能出現(xiàn)錢房兩空的情況。所以一定要注意查驗五證，較好查驗原件，因為復印件比較容易做手腳。