1、在地稅局委托國(guó)稅局代征稅費(fèi)的辦稅服務(wù)廳，納稅人按照以下次序辦理：

(1)在國(guó)稅局辦稅服務(wù)廳指定窗口：①提交《代開(kāi)增值稅發(fā)票繳納稅款申報(bào)單》;②自 然人申請(qǐng)代開(kāi)發(fā)票，提交身份證件及復(fù)印件;其他納稅人申請(qǐng)代開(kāi)發(fā)票，提交加載統(tǒng)一社會(huì) 信用代碼的營(yíng)業(yè)執(zhí)照(或稅務(wù)登記證或組織機(jī)構(gòu)代碼證)、經(jīng)辦人身份證件及復(fù)印件。

(2)在同一窗口申報(bào)繳納增值稅等有關(guān)稅費(fèi)。

(3)在同一窗口領(lǐng)取發(fā)票。

2、在國(guó)稅地稅合作、共建的辦稅服務(wù)廳，納稅人按照以下次序辦理：

(1)在辦稅服務(wù)廳國(guó)稅指定窗口：①提交《代開(kāi)增值稅發(fā)票繳納稅款申報(bào)單》;②自然 人申請(qǐng)代開(kāi)發(fā)票，提交身份證件及復(fù)印件;其他納稅人申請(qǐng)代開(kāi)發(fā)票，提交加載統(tǒng)一社會(huì)信 用代碼的營(yíng)業(yè)執(zhí)照(或稅務(wù)登記證或組織機(jī)構(gòu)代碼證)、經(jīng)辦人身份證件及復(fù)印件。

(2)在同一窗口繳納增值稅。

(3)到地稅指定窗口申報(bào)繳納有關(guān)稅費(fèi)。

(4)到國(guó)稅指定窗口憑相關(guān)繳納稅費(fèi)證明領(lǐng)取發(fā)票。

代開(kāi)的增值稅發(fā)票要怎么填寫(xiě)?

1、“稅率”欄填寫(xiě)增值稅征收率。免稅、其他個(gè)人出租其取得的不動(dòng)產(chǎn)適用優(yōu)惠政策減按1.5%征收、差額征稅的，“稅率”欄自動(dòng)打印“***”。

2、“銷(xiāo)售方名稱(chēng)”欄填寫(xiě)代開(kāi)地稅局名稱(chēng)。

3、“銷(xiāo)售方納稅人識(shí)別號(hào)”欄填寫(xiě)代開(kāi)發(fā)票地稅局代碼。

4、“銷(xiāo)售方開(kāi)戶行及賬號(hào)”欄填寫(xiě)稅收完稅憑證字軌及號(hào)碼(免稅代開(kāi)增值稅普通發(fā)票可不填寫(xiě))。

5、備注欄填寫(xiě)銷(xiāo)售或出租不動(dòng)產(chǎn)納稅人的名稱(chēng)、納稅人識(shí)別號(hào)(或者組織機(jī)構(gòu)代碼)、不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)地址。

6、差額征稅代開(kāi)發(fā)票，通過(guò)系統(tǒng)中差額征稅開(kāi)票功能，錄入含稅銷(xiāo)售額(或含稅評(píng)估額)和扣除額，系統(tǒng)自動(dòng)計(jì)算稅額和金額，備注欄自動(dòng)打印“差額征稅”字樣。

7、納稅人銷(xiāo)售其取得的不動(dòng)產(chǎn)代開(kāi)發(fā)票，“貨物或應(yīng)稅勞務(wù)、服務(wù)名稱(chēng)”欄填寫(xiě)不動(dòng)產(chǎn)名稱(chēng)及房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)碼，“單位”欄填寫(xiě)面積單位。

8、按照核定計(jì)稅價(jià)格征稅的，“金額”欄填寫(xiě)不含稅計(jì)稅價(jià)格，備注欄注明“核定計(jì)稅價(jià)格，實(shí)際成交含稅金額×××元”。

租房發(fā)票在哪里開(kāi)?

租房發(fā)票在房屋所在區(qū)域的地稅局開(kāi)。開(kāi)發(fā)票需要的證件有房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件以及租賃合同，可讓房東辦理，如果房東沒(méi)空可讓其寫(xiě)委托書(shū)委托代開(kāi)，同時(shí)委托人也需要準(zhǔn)備身份證復(fù)印件。如果開(kāi)具的發(fā)票抬頭是“公司”的，租賃合同內(nèi)的承租方必須要讓其公司蓋章;是“個(gè)人”的，只需承租方簽字即可。