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首套房首付比例(個(gè)人首套房首付比例)

時(shí)間:2024-04-26 13:34:01 瀏覽量:

1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)首套房使用商業(yè)貸款或組合貸款的話,首付比例不得低于30%。

2、如果個(gè)人購(gòu)買(mǎi)首套房使用住房公積金貸款的話,首付比例不得低于20%。但因?yàn)橘?gòu)房者的經(jīng)濟(jì)收入、個(gè)人征信等情況都不一樣,有些借款人的條件,并不能申請(qǐng)到那么多貸款,所以只能通過(guò)提高首付比例,才能購(gòu)房。

貸款買(mǎi)首套房流程

1、先到銀行了解相關(guān)情況。并查詢個(gè)人征信,看是否符合貸款條件。然后接受銀行的審查,并確定貸款額度。

2、到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》,開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議,因此到與開(kāi)發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議,這樣手續(xù)會(huì)方便些。帶齊首付款收據(jù)、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。

3、銀行審查按揭貸款申請(qǐng),信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批,如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件,會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》,合同期限不超過(guò)30年。到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》,用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。

4、購(gòu)房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后,按合同約定,在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立專門(mén)還款賬戶,并簽訂授權(quán)書(shū),授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。

5、借款人必須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息,否則銀行可以依法收回房屋。貸款本息結(jié)清后,注銷抵押登記,購(gòu)房者就成為房屋的真正擁有人了。

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