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高檔(高檔住宅的標(biāo)準(zhǔn)是什么)

時(shí)間:2024-04-26 13:31:57 瀏覽量:

1、高檔住宅,是指建筑造價(jià)平方米價(jià)格超過(guò)上年度商品住房平均價(jià)格一倍以上的為高檔住宅,不享受減半征收契稅的優(yōu)惠政策;其他住宅為普通住宅。高檔住宅和非住宅就是收取3%的契稅,普通住宅收取1.5%。

2、高檔住宅也就是一般說(shuō)的非普通住宅,一般來(lái)說(shuō)包括別墅和公寓,具體來(lái)說(shuō)面積一般都大于144平米,容積率都小于1。

高檔住宅特點(diǎn)

1、區(qū)域位置。住宅一般主要位于城市核心區(qū),商務(wù)、金融、科技等產(chǎn)業(yè)周邊區(qū)域,交通便捷,市政配套完善,自然景觀資源稀缺的地段。這些區(qū)域都具有較高的認(rèn)可度。

2、自然景觀資源。住宅獨(dú)有的景觀和市場(chǎng)稀缺性,使其附加值大幅提高。

3、精細(xì)化設(shè)計(jì)。戶型平面營(yíng)造根據(jù)客戶群的生活習(xí)慣和個(gè)性的要求專門定造,布局功能更加完善和細(xì)化,講究空間感和舒適度,各類設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)到位,可以滿足功能性需求。

4、高檔的裝修標(biāo)準(zhǔn)。建筑立面裝飾材料用料應(yīng)該高檔,一般以石材較為廣泛,其次為面磚,涂料應(yīng)用范圍較小。帶裝修住宅、公共區(qū)域(如會(huì)所、大堂、架空層等)的裝修檔次、品位高。

5、精湛的施工工藝。對(duì)施工單位施工質(zhì)量提出了嚴(yán)格要求,建筑的精細(xì)化除了設(shè)計(jì)方面,更多的體現(xiàn)在了施工方面,如石材的收邊、對(duì)縫、紋路對(duì)應(yīng)等等。因此信譽(yù)和施工質(zhì)量過(guò)硬的施工單位應(yīng)該作為合作伙伴的首要選擇。

6、完善的公共服務(wù)設(shè)施。功能豐富的會(huì)所和架空層,滿足小區(qū)簡(jiǎn)易餐飲類供應(yīng)、業(yè)主閱覽室、洗衣、繳費(fèi)、存款、寵物寄養(yǎng)店等日常服務(wù),會(huì)客等商務(wù)服務(wù),以及健身、SPA、娛樂(lè)等休閑功能需求。

7、構(gòu)建智能化家庭、數(shù)字化社區(qū)。提高住宅高新技術(shù)含量和居住環(huán)境水平,提高居住區(qū)的安全性、實(shí)用性和物業(yè)管理水平,讓業(yè)主真正體驗(yàn)到科技發(fā)展給人們帶來(lái)的實(shí)用、便利性和安全、尊貴感。

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