根據(jù)人民銀行和住建部規(guī)定，目前住房公積金貸款基準(zhǔn)利率五年期以下(含五年)首套房年利率為2.75%，二套住房公積金貸款年利率為3.025%;五年期以上首套房年利率為3.25%，二套住房公積金貸款年利率為3.575%。

住房公積金貸款流程

1、領(lǐng)取公積金貸款申請(qǐng)表，或者是自己在官網(wǎng)下載，填寫好之后，把個(gè)人的相關(guān)材料與證件都遞交給公積金管理中心，提出公積金貸款的申請(qǐng);

2、公積金管理中心受理之后，會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提供的材料、風(fēng)險(xiǎn)、個(gè)人征信進(jìn)行全方面的調(diào)查與核實(shí)，看其是否符合貸款的要求;

3、公積金管理中心審批通過之后，委托銀行根據(jù)合格的申請(qǐng)手續(xù)到中心劃款;

4、銀行按照合同把貸款的資金全部劃入開發(fā)商的賬戶。

需要注意的是，公積金貸款若是額度不夠的話，剩下的可以申請(qǐng)商業(yè)貸款，那么商業(yè)貸款的部分審核主體就是銀行，能不能通過看申請(qǐng)人是否滿足銀行的要求，主要是看個(gè)人的還款能力怎么樣。

公積金貸款首付款比例是多少?

公積金貸款也需要自己繳納首付款，并且首付款不能是提取公積金里面的錢來湊齊的，使用公積金貸款購買首套住房的首付款比例最低為30%，貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率;購房人家庭名下在本市擁有1套住房，使用公積金貸款再次購房的，公積金貸款首付款比例不低于70%，貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。暫停發(fā)放家庭購買第三套及以上住房的個(gè)人住房公積金貸款。

住房公積金貸款流程其實(shí)很簡(jiǎn)單，最主要的是公積金管理中心審批的那一步，會(huì)需要較長(zhǎng)的時(shí)間，大概是兩三個(gè)月，因?yàn)闀?huì)對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行一個(gè)綜合評(píng)估。