1、首先檢查地基?？吹鼗欠裼谐霈F(xiàn)滑移，因毗鄰建筑增大荷載以及地基老化。如果有上述情況樓房會(huì)出現(xiàn)導(dǎo)致不均勻沉降引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢(shì)。

2、檢查柱和墻。檢查柱是否產(chǎn)生裂縫，保護(hù)層部分剝落，主筋外露；或一側(cè)產(chǎn)生明顯的水平裂縫，另一側(cè)混凝土被壓碎，主筋外露；或產(chǎn)生明顯的交叉裂縫。墻中間部位產(chǎn)生明顯的交叉裂縫，或伴有保護(hù)層剝落。

3、檢查過(guò)梁和拱。過(guò)梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫；或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫；或支承過(guò)梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫；或產(chǎn)生明顯的彎曲、下沉變形。筒拱、扁殼、波形筒拱，拱頂母線產(chǎn)生裂縫；或拱曲明顯變形；或拱腳明顯位移；或拱體拉桿松動(dòng)，或銹蝕嚴(yán)重，截面減少。

危房怎么處理

首先要求房子里的人及時(shí)搬出來(lái)，然后把財(cái)產(chǎn)也搬出來(lái)，危房不能修復(fù)好，要按照法律規(guī)定依法拆除，辦好相關(guān)手續(xù)后，依法重建，并要與擁有產(chǎn)權(quán)的房子里面原來(lái)的居民簽訂好協(xié)議，房子建好以后，要嚴(yán)格保障房子的質(zhì)量。

若發(fā)現(xiàn)房屋地面下降，結(jié)構(gòu)有明顯傾斜，承重墻出裂縫應(yīng)該引起重視，可以申請(qǐng)房屋安全鑒定，該項(xiàng)鑒定從2013年1月1日起已不再收費(fèi)。只要填寫(xiě)申請(qǐng)登記表，出具房屋所有權(quán)證、土地使用證及所有人身份證，房屋土建施工圖及有關(guān)施工、竣工原始技術(shù)資料等，房屋安全鑒定所將在預(yù)受理登記后的10個(gè)工作日內(nèi)派員到現(xiàn)場(chǎng)勘查，并盡快給出鑒定結(jié)果，出具關(guān)于房屋的指導(dǎo)性意見(jiàn)。

房屋安全使用需要多方主體共同努力。為此勘察、設(shè)計(jì)、施工要符合標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格把控質(zhì)量關(guān)。政府監(jiān)管部門(mén)要加強(qiáng)監(jiān)管，落實(shí)各方責(zé)任；屬地政府要加強(qiáng)房屋使用監(jiān)測(cè)，及時(shí)掌握房屋安全使用情況；廣大業(yè)主要正確使用房屋，避免野蠻裝修等。