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1樓(一樓的房子有什么優(yōu)缺點)
優(yōu)點:出入方便、噪音灰塵較小、冬暖夏涼、安全性能高、如果住宅樓發(fā)生火災,一樓逃生的可能性大。價格便宜、個別小區(qū)買一樓送負一樓的,這個叫劃算;若是有北陽臺花樣啥的,就更好了。缺點:采光差,如遇水災1樓遭災,所以1樓通風差等。
一樓的房子缺點
1、容易返潮
一樓相對潮濕,而且回潮現(xiàn)象較嚴重,不適合患有風濕的人居住,否則很可能會經(jīng)常腿疼、膝蓋疼。
2、安全不足
一樓的房子出入方便,但是這個優(yōu)點帶來了另外一個問題,那就是小偷可能會直接從窗戶進出。
3、采光不好
由于一樓的高度有限,視野和采光肯定要比樓上的差一些,這是毋庸置疑的,再加上花草樹木的遮擋,屋里的采光就更差了,要是朝向再不好一些,肯定常年見不到陽光。屋里如果長時間沒有陽光的照射會陰暗潮濕,這樣可能導致病菌滋生。
4、噪音較大
由于一樓是樓上居民的必經(jīng)之路,人多,聲響就較大。單元門的開關(guān)門聲、從單元門進到電梯的腳步聲,行人聊天、小孩打鬧等的聲音,車輛行駛的聲音,一樓的住戶都能聽得一清二楚。
一樓的房子好賣嗎?
住一樓有好有壞,如果能避免一樓的缺點,同時又能滿足以下條件,那么,一樓的房子還是比較好賣的。
1、對業(yè)主的素質(zhì)有一定的要求,如果業(yè)主的素質(zhì)高,不會出現(xiàn)高空拋物的現(xiàn)象,一樓的住戶居住也能更安心。同時,在進出單元門時,會注意不使勁開關(guān)門,大聲聊天,減少噪音。
2、對物業(yè)管理的要求高,如果物業(yè)能夠按照一定的程序滅蚊滅鼠,則能保持小區(qū)環(huán)境的整潔。好的物業(yè)會在單元門處貼上“嚴禁高空拋物”的標志,提醒樓上業(yè)主不要影響樓下鄰居生活。
3、要求小區(qū)完全人車分流,車輛不在地面行駛,把對一樓住戶的噪音污染和灰塵污染控制到最低。
4、如果一樓有墊高或者帶有地下車庫,防潮措施做得比較好,則能在一定程度上避免潮濕。
5、如果樓間距大,房屋的朝向好,采光也是不存在問題的。
6、花園洋房的一樓比較好,因為花園洋房樓層不是特別高,且通常為一梯兩戶,居住的住戶少,對一樓住戶的影響也就相對較小。
可以選一樓的幾種情況
1、 樓間距大的一樓,因為樓間距大了,采光問題就可以得到解決了。
2、 挨著小區(qū)綠化核心的一樓,這樣的一樓空氣很好,而且特別安靜。
3、 有地下室的一樓,地板潮濕的問題,有了地下室就可以得到緩解。
4、一樓高出地面(60公分以上),可以化解潮氣問題。
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