2022年廈門最新限購政策規(guī)定如下：

1、支持剛性住房需求：在廈門穩(wěn)定就業(yè)半年以上的無住房非本市戶籍家庭和個(gè)人，可在本市島外購買一套自住商品住房。

2、支持多孩家庭改善性住房需求：擁有二孩及以上(其中至少1個(gè)未成年)的本市戶籍家庭可在本市購買第3套自住商品住房。

政策依據(jù)：廈門出臺購房新政支持剛需和改善性住房需求。

廈門房產(chǎn)限制政策規(guī)定

1、限購范圍：廈門行政區(qū)域內(nèi)商品住房(包括新建商品住房和二手住房)。

2、限購套數(shù)

(1)廈門戶籍家庭買商品住房(新建商品住房和二手住房)：

①無房：可買兩套，擁有二孩及以上(其中至少1個(gè)未成年)的本市戶籍家庭可在本市購買第3套自住商品住房。(2022年5月25日廈門限購新政)

②有一套住房：可買一套。

③有兩套及以上住房：擁有二孩及以上(其中至少1個(gè)未成年)的本市戶籍家庭可在本市購買第3套自住商品住房。其余只能買180平方米及以上的。

(2)廈門戶籍成年單身(含離異)人士：限購一套。

注意：通過贈與方式轉(zhuǎn)讓住房后，再次購買住房需滿3年。

(3)非本市戶籍家庭買商品住房(新建商品住房和二手住房)：

①無房：在廈門穩(wěn)定就業(yè)半年以上的無住房非本市戶籍家庭和個(gè)人，可在本市島外購買一套自住商品住房。在本市穩(wěn)定就業(yè)半年以上的全日制本科以上畢業(yè)生可在島內(nèi)購買1套自住商品房。(2022年5月25日廈門限購新政)

②有一套及以上住房：只能買180平方米及以上的。

3、限售政策：

新購買住房的，需取得產(chǎn)權(quán)證后滿2年方可上市交易【2021年9月18日起，在島內(nèi)新購買的一手住房，需取得產(chǎn)權(quán)證后滿5年方可上市交易】。