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房產(chǎn)交易中心(房產(chǎn)交易中心在哪)

時間:2024-04-26 11:21:26 瀏覽量:

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房屋買賣稅費怎么算

1、稅費:契稅。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房屋總價的3%、1.5%或1%繳納。

2、營業(yè)稅:個人購房滿2年以上的住房,免征營業(yè)稅。

3、個人所得稅:一般由賣方承擔(dān)。

4、土地增值稅。

5、印花稅:總房價的萬分之五。

6、交易手續(xù)費:平方米數(shù)*3。

7、交易工本費:約80元。

法律依據(jù):

《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》

第七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:

(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;

(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請,并申報成交價格;

(三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查,并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù),7日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視為同意受理;

(四)房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格,并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估;

(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費;

(六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù),核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》


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