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躍層和復(fù)式的區(qū)別(復(fù)式和躍層的區(qū)別是什么)

時(shí)間:2024-04-26 11:10:29 瀏覽量:

1、空間區(qū)別

躍層:房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔,只通過樓梯聯(lián)系。復(fù)式:房屋實(shí)際上并不具備完整的兩層空間,夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分。夾層可以做成房間,也可以做成跑馬廊形式,與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。

2、面積區(qū)別

躍層:房屋如果是完整的兩層,其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個(gè)完整的,可以參照披屋頂使用面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。復(fù)式:其建筑面積或使用面積均應(yīng)是單層的建筑面積或使用面積。

3、層數(shù)區(qū)別

躍層:是一套房屋占兩個(gè)樓層,有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間,好有一間臥室;二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。復(fù)式:在概念上是一層,但較普通的房屋高,可在局部掏出夾層,安排臥室或書房等內(nèi)容,用樓梯聯(lián)系上下。

復(fù)式樓的優(yōu)缺點(diǎn)

1、優(yōu)點(diǎn)

(1)更加個(gè)性化的私人設(shè)計(jì),通過對(duì)室內(nèi)空間的再設(shè)計(jì)、再分割,可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性。在實(shí)際的設(shè)計(jì)中就有下層全部為家庭娛樂核心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計(jì),也比較個(gè)性化。

(2)平面利用系數(shù)高,通過夾層復(fù)合,可使住宅的使用面積提高50%--70%。。簡(jiǎn)單的說,這是一種“向高度要空間”的設(shè)計(jì)思路。綜合造價(jià)降低,戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu),將隔斷、家具、裝飾融為一體,既是墻,又是樓板、柜、床,降低了綜合造價(jià)。

2、缺點(diǎn)

(1)增加裝修費(fèi)用,增加的部分主要在樓梯,有些設(shè)計(jì)好的復(fù)式樓梯是混凝土結(jié)構(gòu)的,在交房時(shí)就已經(jīng)做好了,只需要多花個(gè)欄桿、扶手和貼面的費(fèi)用,有些樓梯是需要住戶買現(xiàn)成的,也需要多出很多的錢。

(2)安全性比較差,由于分割空間的需要,室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷,木材的成本較高且隔音、防火功能差,房間的私密性、安全性較差。自然采光較差,復(fù)式住宅的面寬大,進(jìn)深小,如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳,其自然采光的效果都比較好。

(3)樓梯設(shè)計(jì)復(fù)雜,樓梯的設(shè)計(jì)在復(fù)式住宅中顯得尤為重要。如果想節(jié)省空間就要將樓梯設(shè)計(jì)得陡一些、窄一些,這樣就會(huì)給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險(xiǎn)。而將樓梯設(shè)計(jì)的寬了、平了又會(huì)占用過多的室內(nèi)空間,很難兩全其美的。

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