1、向當?shù)氐姆课葙|量部門申請，對房屋的安全問題進行鑒定，從而來確定地基下沉的程度是否嚴重。

2、重新找比較有資質的設計單位，設計加固方案。

3、找資質比較好的建筑施工單位，對樓體進行加固。

4、對墻體開裂的位置進行防裂處理。

墻體開裂的原因有哪些

1、原材料選擇不當會導致墻體開裂，例如我們粉刷墻面時，如果所使用膩子粉材質不好，或者我們粉刷墻面時水泥砂漿的配比不正確，容易導致膩子層脫落開裂等。因此我們在裝修墻面時要選擇正規(guī)合格的裝修材料，在裝修前我們還需對于材料進行驗收等。

2、施工不正確或者溫度變化不均勻也會導致墻體開裂，例如當?shù)販囟茸兓髮е聣w出現(xiàn)不均勻的收縮，也會導致墻體出現(xiàn)收縮性的裂縫。我們在給墻面涂刷乳膠漆時，如果室內的濕度過大或者是低溫過低，都會影響到漆膜的形成，容易出現(xiàn)漆膜開裂等問題。

墻體裂縫物業(yè)負責嗎

1、假如墻體的表面裝飾層已經(jīng)開裂，并且可以看到墻體內部的混凝土層也出現(xiàn)開裂現(xiàn)象的話，那么就是屬于墻體開裂，墻體開裂一般都是屬于建筑結構問題，而建筑結構問題一般都是屬于開發(fā)商的責任，由開發(fā)商負責維修。

2、物業(yè)公司只是小區(qū)建筑物建造好以后，由開發(fā)商手中接手過來的一個管理公司，和建筑物的構造和質量是沒有關系地。若建筑物外墻出現(xiàn)裂縫，并且是因為房屋結構沉降而導致的話，一般可以找物業(yè)公司幫忙安排維修事宜。