購房辦理網(wǎng)簽就是房屋買賣雙方簽訂合同后，要到房地產(chǎn)的相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預售許可證，或為現(xiàn)售商品房申請新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網(wǎng)手續(xù)，并報送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時上網(wǎng)查詢。

這些信息包括購房者最關(guān)心的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息。如企業(yè)資質(zhì)及證書號、銀行信用等級、獲獎情況、企業(yè)地址、法定代表人姓名、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等，以及樓盤信息，如綠化率、容積率、間距，總建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、擬售價格，開竣工日期、開盤日期，前期物業(yè)服務(wù)約定期限及前期物業(yè)服務(wù)收費標準等。

網(wǎng)簽程序是怎樣的?

1、交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款;

2、由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同;

3、雙方當事人簽字(蓋章);

4、在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。所需材料：買家：身份證、以家庭為單位的戶口本、婚姻證明、銀行卡。如果涉及限購城市的非戶籍人口，可能還需提供有效暫住證明。賣家：房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明、銀行卡。特殊性質(zhì)的房屋，可能需要追加材料。

網(wǎng)簽的注意事項有哪些?

1、采用房管局統(tǒng)一印制的二手房買賣合同，并按照所列條款逐一填寫。

2、如需要修改合同，買賣雙方可以先在買賣合同樣張確認無誤后再打印正式合同，電子合同的核心內(nèi)容(買賣雙方姓名、身份證、購房價格、付款方式、補充條款)都可以進行修改。(房屋地址、面積、產(chǎn)證編號則為系統(tǒng)自動生成無法修改)。

3、如果需要修改核心信息，則需要在合同備案軟件上“申請變更合同”，重新進行簽約。

4、仔細核對賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產(chǎn)證上的房屋所有人是否一致，原則上是一個字都不能錯。