二手房如果房產(chǎn)證超過(guò)了5年可以免營(yíng)業(yè)稅，而買(mǎi)主的戶(hù)口是農(nóng)村戶(hù)口，而你買(mǎi)的房子又是首套房，戶(hù)型面積在建面90平米以下，還可以減免契稅。

房子的契稅跟面積有關(guān)這個(gè)是必須交的、（買(mǎi)方繳納）：普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買(mǎi)價(jià)1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買(mǎi)價(jià)3-4%征收（普通住宅應(yīng)
同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通
住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。）
滿兩年免交營(yíng)業(yè)稅，滿五年并且為唯一住房的房子免交個(gè)稅，這兩個(gè)是按年限算的
免個(gè)稅一般以下幾情況可免：一、業(yè)主在深圳唯一一套自住房且滿了五年；二、成交價(jià)格低于房產(chǎn)證的價(jià)格；三、贈(zèng)與或繼承的免征。
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二手房