你好,你好，深圳現(xiàn)在二手房過戶是按評(píng)估價(jià)算的。營(yíng)業(yè)稅是評(píng)估價(jià)的5.6%，個(gè)稅是評(píng)估價(jià)的1%。如果是滿五年的紅本房不需要營(yíng)業(yè)稅。 個(gè)稅還要看業(yè)主在本地是不是唯一一套住宅，如果是那么就沒有了契稅是一定要交的，普通住宅首套房面積小于90平米，按1%交，90—140平米1.5%；如果是非普通住宅或者面積大于140平米，或者二套房都按評(píng)估價(jià)的3%繳納。

深圳二手房過戶稅費(fèi)：
1、契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按房?jī)r(jià)1%繳納；90—140平方米以下按1.5％繳納，超過140平方米按3％。（買方承擔(dān)）
2、銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅：賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅，賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按房?jī)r(jià)款5.5％繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅。（賣方承擔(dān)）
3、土地增值稅：賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征土地增值稅，賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按房?jī)r(jià)款1