廣州二手房交易流程及稅費 一、 廣州市二手房交易流程 二、 廣州市二手房交易稅費 稅費名稱 計算公式 交費金額 賣家 交易服務(wù)費 面積×3 元/平方 印花稅 交易價×0.05% （個人銷售住宅暫時免征) 個人所得稅 （1) 據(jù)實征收：（每次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)收入額—房產(chǎn)原值—合理費 用）×20% （2) 核定征收： 非居住用房（非住宅）：個人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)收入 ×1.5% 居住用房（住宅）： 自用未滿5 年的：個人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)收入 ×1% 自用滿5 年（含5 年）且是唯一住房的免征。 營業(yè)稅 1.單位轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)： （1) 不能提供上手購房發(fā)票的： 普通單位：轉(zhuǎn)讓收入×5.63% 外資單位：轉(zhuǎn)讓收入×5.09% （2）提供上手購房發(fā)票： 普通單位：（轉(zhuǎn)讓