1、銀行貸款收緊，加上房地產(chǎn)管控嚴(yán)格，所以直接暫停房貸業(yè)務(wù)了。對(duì)此，客戶需要耐心等待，也許過段時(shí)間會(huì)恢復(fù)。

2、銀行額度緊缺，業(yè)務(wù)又十分繁忙，所以放款有所延遲(尤其在年末由于資金普遍不足，再加上銀行年終結(jié)算，不少房貸客戶需要“等貸”，往往得等到跨完年、次年初才會(huì)放款下來)。

3、客戶最新資信出了問題，而銀行在放款前進(jìn)行二次審核時(shí)查出來了，自然也就影響到后續(xù)放款。

對(duì)于銀行遲遲不放款的情況，客戶可以主動(dòng)聯(lián)系客服進(jìn)行咨詢，若不是個(gè)人問題導(dǎo)致的，可以適當(dāng)催一催。在此期間還要與房地產(chǎn)開發(fā)商說清楚情況，免得對(duì)方因收不到房款而產(chǎn)生糾紛。而要是實(shí)在批不下來，客戶只能選擇放棄，可以另外找一家提供房貸業(yè)務(wù)、額度充足的銀行重新申請(qǐng)。

申請(qǐng)房貸需要注意的問題

1、個(gè)人資質(zhì)

申請(qǐng)銀行房貸，個(gè)人征信是必須要的，而且必須要是良好的個(gè)人征信，如果有逾期還款或者干脆就是征信黑戶，肯定是會(huì)導(dǎo)致房貸被拒的。除了征信之外，很多小伙伴都面臨著工資流水的問題，畢竟在支付寶如此普及的當(dāng)下，很多人的工資都是發(fā)放到支付寶上的。不過沒有關(guān)系，對(duì)于沒有工資流水的小伙伴們來說，大家可以通過自制銀行流水來達(dá)到體現(xiàn)自己經(jīng)濟(jì)能力的目的。在每月的固定時(shí)間，將一筆錢存入銀行賬戶中，半年后就可以申請(qǐng)房貸了。

2、還款年限的問題

隨著還款時(shí)間越長，大家需要支付的貸款利息就越高。有些小伙伴為了節(jié)省利息，盲目的縮短貸款年限，為此不惜將每月收入過半都交給銀行，甚至是高達(dá)70%的收入。每月還款額度這么高，風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)越來越大，因?yàn)橐坏┤蘸蟪霈F(xiàn)意外導(dǎo)致房貸中斷，后果是很嚴(yán)重的。一般我們每月的還款額度，最好不要超過收入的一半，才能保證生活正常有序的進(jìn)行下，也不會(huì)降低幸福感。

3、還款問題

當(dāng)大家決定要貸款買房的時(shí)候，一定要規(guī)劃日后的還款事項(xiàng)，尤其是還款資金，確保日后能夠按時(shí)還款。如果出現(xiàn)逾期還款的話，不僅會(huì)影響大家的個(gè)人征信，嚴(yán)重的話還會(huì)導(dǎo)致房屋被銀行強(qiáng)制收回拍賣。

4、貸款利率問題

申請(qǐng)銀行貸款，尤其是商業(yè)房貸，貸款的利率是浮動(dòng)的，不同的銀行浮動(dòng)的程度不一樣。需要注意的是，當(dāng)銀行房貸資金緊缺時(shí)，銀行會(huì)擇優(yōu)放款，其中就包括了能夠接受高利率的用戶。如果你的房貸申請(qǐng)?jiān)庥隽诉@種阻礙，不妨適當(dāng)?shù)奶岣哔J款利率來確保房貸成功下款。