一、買經(jīng)濟適用房的優(yōu)點：

1、保障房價格便宜，很多房子都是新建的，購買優(yōu)惠，戶型新穎。

2、在政策上，政府越來越重視保障房的建設(shè)。政府加大了保障房的開發(fā)力度，出臺了限制保障房購買人數(shù)、給予相關(guān)購房優(yōu)惠等相關(guān)政策。

3、經(jīng)濟適用房是具有社會保障性質(zhì)的商品房，是具有經(jīng)濟性和適用性的綜合優(yōu)勢物業(yè)。

二、買經(jīng)濟適用房的壞處：

1、大多數(shù)保障房項目都位于城鄉(xiāng)結(jié)合部，一些保障房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可選站點相對較少，所以很多人無法接長期的交通。

2、國家建造這樣的房子是為了提高人民的生活質(zhì)量。這類房子的建筑類型不如商品房規(guī)劃的好，有些設(shè)計不合理，擋光。

3、便宜的房子可能會帶來一些后遺癥，容易形成貧民區(qū)和窮人居住的問題社區(qū)，造成居住碎片化。

申請經(jīng)濟適用房要滿足什么條件

由于經(jīng)濟適用房是基于完善社會保障的需求而建造的，因此在購買經(jīng)濟適用房時，也不同于一般商品房。一般來講，只要購房者有足夠的資金，便可購買商品房(限制購房地區(qū)除外)。但要想購買經(jīng)濟適用房，則必須滿足一定的條件：

1、戶籍條件：申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時間滿3年。

2、年齡條件：申請人須年滿18周歲，申請家庭應(yīng)當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。

3、財產(chǎn)狀況條件：申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標準。城八區(qū)的上述標準由市建委會同相關(guān)部門根據(jù)本市居民收入、居住水平、住房價格等因素確定，報市政府批準后，每年向社會公布一次;遠郊區(qū)縣的上述標準由區(qū)縣政府結(jié)合實際確定，報市政府批準后，每年向社會公布一次?？梢钥闯?，對于財產(chǎn)狀況的限制要視不同時間、不同地區(qū)的經(jīng)濟狀況而定。

4、家庭關(guān)系條件：申請家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系,包括申請人及其配偶、子女、父母等。但申請家庭成員中已享受經(jīng)濟適用住房政策或已作為其他家庭的成員參與經(jīng)濟適用住房申請的人員，不得再次參與申請。

5、優(yōu)先配售條件：符合規(guī)定條件的老人、嚴重殘疾人員(以下簡稱重殘人員)、患有大病人員、經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地涉及的被拆遷家庭、重點工程建設(shè)涉及的被拆遷家庭、舊城改造和風貌保護涉及的外遷家庭、優(yōu)撫對象和承租危房等住房困難的家庭，可優(yōu)先配售。