1、調(diào)整房屋套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)貸不認(rèn)房

房屋套數(shù)的認(rèn)定關(guān)乎著首付比例、房貸利率等購(gòu)房支出成本，近期兩地相繼調(diào)整政策，以公積金貸款認(rèn)定房屋套數(shù)。

山西晉中自3月1日起也執(zhí)行以家庭公積金貸款次數(shù)認(rèn)定房屋套數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)：申請(qǐng)貸款前未使用過(guò)住房公積金貸款購(gòu)房的認(rèn)定為首套房；使用一次公積金貸款購(gòu)房且已結(jié)清的認(rèn)定為二套房，利率上浮10%。

2、多地提高公積金貸款額度

廣西、浙江衢州、廣東東莞、廣東中山、河南新鄉(xiāng)等地，相繼調(diào)整政策提高公積金購(gòu)房貸款額度。中山明確購(gòu)買(mǎi)首套房、二套房申請(qǐng)住房公積金貸款，一名繳存人住房貸款最高額度由現(xiàn)行40萬(wàn)元調(diào)整至50萬(wàn)元，兩名或以上繳存人共同申請(qǐng)住房貸款最高額度由現(xiàn)行80萬(wàn)元調(diào)整至90萬(wàn)元。

3、二套房首付比例降低

調(diào)升公積金貸款額度、放松二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的同時(shí)，個(gè)別城市還在二套房首付比例方面有不同程度調(diào)整。公積金貸款首付比例下調(diào)城市數(shù)量增多，充分體現(xiàn)當(dāng)前公積金貸款首付比例下調(diào)的導(dǎo)向，對(duì)于改善型購(gòu)房需求的刺激或影響較大，體現(xiàn)了政策方面的惠民導(dǎo)向。

公積金貸款需要注意什么事項(xiàng)

1、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金

如果在申請(qǐng)公積金貸款之前已經(jīng)使用了自己賬戶(hù)里面的公積金，那么，您的貸款額度有可能會(huì)為零，這就意味著您可能無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款。

2、貸款期限

一般來(lái)說(shuō)，使用公積金貸款的貸款期限最長(zhǎng)的時(shí)間為30年(根據(jù)貸款人條件、房屋條件、地方規(guī)定不同而有所不同)。

3、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款

如果在還款途中有想要提前還款的想法，那么提出的部分還款的申請(qǐng)應(yīng)該在還款滿(mǎn)一年之后，并且您歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。