房貸首付不可以貸款。除了商業(yè)住房貸款和公積金貸款，一般的貸款是多用于經(jīng)營(yíng)或消費(fèi)用途，而這類(lèi)用途的信貸資金嚴(yán)禁進(jìn)入股市、期市或房地產(chǎn)等領(lǐng)域，不得用于歸還貸款本金、支付貸款利息和項(xiàng)目投資，不得用于法律法規(guī)、銀保監(jiān)會(huì)和地方金融監(jiān)管部門(mén)禁止的其他用途。

房貸首付款怎么算的

1、若要計(jì)算房貸首付款的話，那么只要把房屋總買(mǎi)房款乘以當(dāng)?shù)刭J款政策所規(guī)定的房貸首付款支付比例即可得出。一般情況下，房貸首付款支付比例一般不可以低于30%。由于各個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況是不一樣的，所以每個(gè)地區(qū)所規(guī)定的房貸首付款支付比例也會(huì)有所區(qū)別，具體應(yīng)該咨詢(xún)開(kāi)發(fā)商或者是貸款銀行。

2、若買(mǎi)房人購(gòu)買(mǎi)的是首套房，并且房屋面積沒(méi)有超過(guò)90平的話，那么房貸首付款支付比例不可以低于20%。若房屋面積超過(guò)90平的話，那么房貸首付款支付比例不可以低于30%。若買(mǎi)房人購(gòu)買(mǎi)的是二套房，那么房貸首付款支付比例不可以低于60%。若買(mǎi)房人購(gòu)買(mǎi)的是三套房，那么貸款銀行一般會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)情況來(lái)拒絕貸款。

3、若要計(jì)算房貸首付款的話，還可以根據(jù)貸款額度來(lái)進(jìn)行計(jì)算。貸款人在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，貸款額度一般都會(huì)被貸款銀行所限制，當(dāng)確定清楚自己可以獲得的最高貸款額度以后，再用房屋總買(mǎi)房款減去獲得的最高貸款額度，即可得出貸款人所需支付的房貸首付款金額。

4、假如買(mǎi)房人是辦理公積金貸款，并且購(gòu)買(mǎi)的是首套房，而房屋面積沒(méi)有超過(guò)90平的話，那么房貸首付款支付比例不可以低于20%。房屋面積若是超過(guò)90平的話，那么房貸首付款支付比例不可以低于30%。