1、國有土地上依法建成并投入使用、具有合法權屬證明、未列入房屋征收范圍、計劃的四層及以上未設電梯的多業(yè)主住宅;

2、既有住宅加裝電梯應當經(jīng)本幢或本單元房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意，擬占用業(yè)主專有部分的，還應當征得該專有部分業(yè)主的同意，并就相關事項達成書面協(xié)議;

3、符合規(guī)劃、建設、質(zhì)監(jiān)、消防、人防等相關部門的規(guī)定。

小區(qū)加裝電梯要注意什么

1、轎廂內(nèi)一定要配扶手。

商場里客流量比較大，一般三面都配有扶手，如果是家用別墅電梯，可以只配一根。方便老人孩子的進出。

2、配備副操作箱，這個主要考慮到坐輪椅的老人。

3、電梯轎廂的尺寸最小要滿足90cm，這樣一般的輪椅進出都沒有太大的問題。

4、舊樓加裝的電梯，只可能是安裝在外部，采光一定要好，大多數(shù)都是選擇全觀光電梯，不銹鋼或者鋁合金框架，用鋼化玻璃封起來。

5、由于社會上有很多不文明人士破壞電梯事件的發(fā)生，一定要安裝視頻監(jiān)控。加強對電梯的監(jiān)控力度，可以大大延長電梯的使用壽命。同時加裝電瓶車阻車系統(tǒng)，防止上樓充電引發(fā)火災。

6、再安全再高檔的小區(qū)，總免不了停電等意外事故，所以無論是住宅電梯還是別墅電梯都要安裝停電應急裝置。

7、轎廂后壁盡量采用不銹鋼鏡面，一來比較美觀，二來也方便打理。

8、保持轎廂內(nèi)的通風，排氣扇是一定要的，有條件的可以安裝空調(diào)。

9、如果外部尺寸足夠，轎廂可以盡量做得大一點?？梢园凑論艿某叽鐏頉Q定轎廂的尺寸。畢竟，誰家都有老人，方便擔架上下樓。