1、打開沈陽市房產(chǎn)局官方網(wǎng)站，找到“商品房預(yù)售許價格公示”字樣并點擊。

2、根據(jù)查詢條件查詢商品房的備案價格。這里的查詢條件有開發(fā)商名稱、項目小區(qū)名稱、項目地址、預(yù)售許可證號，大家可以任意選擇一項填寫然后就可以查詢了。

3、查詢之后界面會顯示符合條件的查詢結(jié)果。

4、點擊你要查詢的樓盤，然后會跳出輸入驗證碼的界面，輸入驗證碼后就可以查看樓盤的備案價格了。

5、想要查看跟多信息的話。把鼠標移動到你想要查看具體信息的樓房位置即可以查看樓房的出售狀態(tài)、面積及單價總價等更多的信息。

查詢樓盤備案價注意點

有些樓盤查不到備案價，那就需要考慮到以下這些要點：

1、請確認樓盤已經(jīng)獲得預(yù)售許可證，沒有預(yù)售許可證的項目是查詢不到的。

2、請在輸入查詢條件時確保輸入的信息完全正確，而且不能再一個位置留有空格，因此老亮建議手動輸入備案號。

3、操作的第二部是需要輸入驗證碼的，如果沒有輸入驗證碼肯定是查詢失敗的。

4、點擊第三部中藥查看的樓盤信息以后會彈出新的窗口，如果還是盯著原來的窗口，即使查到了你也看不到。

房產(chǎn)備案的流程

1、中國正規(guī)房地產(chǎn)買賣(一手，即開發(fā)商開商的擁有五證的項目)，銷售需簽訂由國家建設(shè)部和工商總局制定的標準合同《商品房買賣合同》，最少的簽訂三份，一份開發(fā)商，一份業(yè)主，一份房地產(chǎn)主管部門備案。

2、合同到房地產(chǎn)主管部門備案，這是國家強制要求的，用以未來辦理產(chǎn)權(quán)時使用，同時也是對房地產(chǎn)行業(yè)及市場的宏觀管理。

3、目前，大部分城市，簽訂上述合同，都是經(jīng)過房地產(chǎn)主管部門的專用網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)簽約。簡稱網(wǎng)簽。

4、網(wǎng)簽后，打印，再手簽完成，再交由房地產(chǎn)主管部門備案，相當于官方認證并監(jiān)管。是對業(yè)主的一種保護措施。

5、完成行政備案手續(xù)后，會將網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)上的房源變更成已備案顏色。