1、出租房屋信息發(fā)布可以通過(guò)網(wǎng)上，將自己的房源信息在各種渠道發(fā)布，有租房需求的人在看到相關(guān)信息后，便會(huì)主動(dòng)與你聯(lián)系。當(dāng)然，這也不排除會(huì)有一些中介公司來(lái)找你詢(xún)問(wèn)委托房源的事宜，你也可以考慮直接將房源委托給他們。

2、親自去找小區(qū)物業(yè)，去找物業(yè)說(shuō)明情況，并在他們那里進(jìn)行出租房屋的登記，如果碰到態(tài)度不好的物業(yè)，反會(huì)讓事情進(jìn)展更加緩慢。還有一點(diǎn)，出租房子因?yàn)槲飿I(yè)不會(huì)幫我們廣告，只能等一些企業(yè)或個(gè)人從物業(yè)打聽(tīng)，這樣會(huì)讓房子空置更長(zhǎng)時(shí)間，造成一定的租金損失。

3、找一家正規(guī)中介，這樣方便省事兒，對(duì)自身權(quán)益的保障，出租房子不需要你和租戶(hù)聯(lián)系，甚至不需要你們見(jiàn)面，就可以完成從發(fā)布房源到收到租金全部過(guò)程。

房屋租賃出租方注意的7大事項(xiàng)

1、房東要核實(shí)承租人房東在出租房屋時(shí)應(yīng)對(duì)租房人的身份加以核實(shí)，主要包身份證、護(hù)照、駕駛證等相關(guān)證件的核查，同時(shí)要訪(fǎng)問(wèn)租房者的姓名、工作、居住人數(shù)途等情況，最好到相關(guān)公安機(jī)關(guān)查詢(xún)租房者信息。

2、房子盡量不租給短期租住者房東最好一般不要租給短期租房者，比如只租一兩個(gè)月的人，租給對(duì)方時(shí)必須要十分謹(jǐn)慎。一般房東盡量以半年為最短期限，并且房主對(duì)不知底細(xì)的人盡量不要透露太多的信息。

3、物業(yè)雜費(fèi)的交付衛(wèi)生費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)交，要與物業(yè)或業(yè)主核實(shí)。

4、房東多回訪(fǎng)承租者房東要經(jīng)常打電話(huà)詢(xún)問(wèn)租房者房屋的情況，并定期看看房屋的基本概況。一旦發(fā)現(xiàn)所出租房屋有什么異?，F(xiàn)象，尤其是在家電等切不可掉以輕心，要及時(shí)通知公安機(jī)關(guān)。

5、合租情況及租房合同辦理合租合同時(shí)，需有房主方的同意合租書(shū)面證明。房主未取得共有人同意的情況下不得出租的共有房屋。房客與房東的任何口頭協(xié)議都盡量落實(shí)在正式租房出租合同中。

6、房東不要頻繁漲價(jià)房東要善待房客，對(duì)于使用房子不允許之處在租房時(shí)提醒房客就行。不要總提漲價(jià)，一年后續(xù)租雙方可以協(xié)商，如果不漲就不要漲，三年后可略為漲一些，房客也不會(huì)反對(duì)。漲價(jià)頻繁，房客住不長(zhǎng)久，也會(huì)增加尋找新房客的成本。

7、房屋的租期不超過(guò)20年房屋的最長(zhǎng)租賃期限不能超過(guò)20年，否則超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿(mǎn)，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過(guò)20年。