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求解滁州二手房過(guò)戶費(fèi)怎么計(jì)算
1,契稅:1.5%的住房公積金(面積?144平方米更需要繳納3%,面積不超過(guò)90平方米,是首套房繳納1%)
2交易費(fèi):3元/平方米 3,測(cè)繪費(fèi):區(qū)指定
4,權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):指定的地區(qū),一般在200元左右。
賣方應(yīng)納稅:
1交易費(fèi):3元/平方米
2營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)* 5.5%(小于5年的房產(chǎn)證)
3 ,個(gè)人所得稅:20%的房地產(chǎn)交易的盈利或房款的1%(至少5年的房產(chǎn)證是唯一住房的,可以免除)
稅率為5%。對(duì)于不足5年的二手房對(duì)外銷售時(shí)要征收相應(yīng)的營(yíng)業(yè)稅,按售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅;超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售時(shí)可以免征營(yíng)業(yè)稅;超過(guò)5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售的,按其售房收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額進(jìn)行征收營(yíng)業(yè)稅。
希望能幫助到你
1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方,買方;
2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng)),買方;
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