三限房的意思就是限房價(jià)、限轉(zhuǎn)讓、限對(duì)象。其中，限房價(jià)指的是房子的銷售整體均價(jià)不得高于土地出讓約定的價(jià)格，這樣有利于穩(wěn)定價(jià)格，有助于市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展，不至于引起恐慌。限轉(zhuǎn)讓是指房屋在購買后的五年內(nèi)是不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓交易的，這也是為了讓炒房沒有機(jī)會(huì)炒房的一個(gè)重要政策。最后，限對(duì)象是指房屋的銷售優(yōu)先滿足本地戶籍無房者。

三限房幾年可以交易

三限房上市買賣是有時(shí)間限制的。自《商品房買賣合同》簽訂之日起，5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。對(duì)于已經(jīng)滿5年的限價(jià)房可以上市出售，不滿5年的只能由政府進(jìn)行回購。如果是通過繼承方式取得的...

三限房上市買賣是有時(shí)間限制的。自《商品房買賣合同》簽訂之日起，5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。對(duì)于已經(jīng)滿5年的限價(jià)房可以上市出售，不滿5年的只能由政府進(jìn)行回購。如果是通過繼承方式取得的三限房，繼承人須達(dá)到轉(zhuǎn)讓限制時(shí)限后方可轉(zhuǎn)讓。

已購三限房未滿5年的，不得按市場(chǎng)價(jià)上市出售，確需出售的向相關(guān)部門申請(qǐng)，由保障部門確定符合條件購買人原價(jià)出售或按原價(jià)回購。已滿5年三限房的買賣，可按市場(chǎng)價(jià)出售，但需繳納出售價(jià)的35%補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。

開發(fā)企業(yè)對(duì)外銷售“三限房”時(shí)，其銷售價(jià)格整體均價(jià)不得高于土地出讓時(shí)約定的限制房價(jià)，單套住宅銷售價(jià)格實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)、一套一標(biāo)制度;不得有在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)銷售、收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用、捆綁銷售等違規(guī)行為?！叭薹俊变N售，應(yīng)優(yōu)先滿足本市戶籍在市區(qū)無自有住房的成年市民，并限購一套。開發(fā)商不能采取打包銷售、集體購房等方式銷售，不得自留。