1、年滿(mǎn)18周歲有民事行為能力的人，男士貸款年齡不能超過(guò)60歲，女士不能超過(guò)55歲，具有穩(wěn)定工作和收入，有償還本息的能力的人。

2、當(dāng)?shù)匾荒昙{稅證明或社保流水證明、收入證明(月供的兩至三倍)。

3、借款人夫妻雙方的戶(hù)口簿、身份證、復(fù)印件，住房貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同或協(xié)議，借款人首期房款存款證明及復(fù)件。

惠州買(mǎi)房政策

1、90平方米以上的住房，按1.5%收取稅率。對(duì)于第二套改善性住房，90平方米以下住房，按1%收取，90平方米以上的住房，按按2%收取。

2、二套房首付可以到申請(qǐng)到4成，但利率上浮10%，若首套房貸款已經(jīng)還清，那第二套房可以算首套房，首套房貸款按基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

3、新購(gòu)買(mǎi)的商品房，包括新建房和二手房，在取得不動(dòng)產(chǎn)證滿(mǎn)3年之后才可以上市交易，這也就意味著無(wú)論新房還是二手房3年之內(nèi)不能上市交易。

4、在不限購(gòu)、不限貸的情況下，惠州目前的基本利率上浮30%-40%，如果名下有2套房子在還貸款的話(huà)，第三套就要全款支付了。

惠州購(gòu)房所需材料

1、全款買(mǎi)房需要的證件：夫妻雙方的結(jié)婚證(未婚不需要)、身份證、戶(hù)口本

全款買(mǎi)房手續(xù)：一次性付款，一般直接到售樓處交錢(qián)就可以了(包括各種稅費(fèi)的錢(qián))，剩下的售樓處可以替你辦理，等著拿產(chǎn)權(quán)證就可以了。

2、貸款買(mǎi)房需要的證件：結(jié)婚證(未婚不需要)、戶(hù)口本、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶(hù)口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。