南陽(yáng)二手房大按揭流程：如果你想貸款買二手房，需要你買的二手房房主“配合你貸款”。雙方在交付定金，簽定二手房買賣合同以后去銀行申請(qǐng)二手房貸款。銀行審核你的貸款資質(zhì)，評(píng)估你購(gòu)買的二手房?jī)r(jià)值，然后面簽，過(guò)戶，做公證等，在過(guò)戶的同時(shí)交給房東首付款，最后貸款（尾款）通過(guò)后直接打給原房東的。費(fèi)用的話誰(shuí)也沒法給你一個(gè)準(zhǔn)確的數(shù)字，銀行收的費(fèi)用一般就是評(píng)估費(fèi)，公證費(fèi)，有些還收代辦他項(xiàng)費(fèi)。如果你買的房子不大，這些費(fèi)用高不到哪里去。買二手房除去房?jī)r(jià)，最大的費(fèi)用應(yīng)該是過(guò)戶費(fèi)。

房地產(chǎn)按揭貸款流程1、一手房按揭貸款買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無(wú)房證明、單位收入證明、