1、信用風險：貸款人不按時償還本息或在還款期限內違約或逾期還款，導致貸款損失。

2、市場風險：某些領域的市場需求或經(jīng)濟形勢變化導致借款人無法按時還款或違約。

3、管理風險：金融機構的貸款管理不當，包括對借款人的審核不嚴格、對貸款的跟進不到位等，導致貸款違約或損失。

4、操作風險：金融機構的操作和執(zhí)行風險，包括貸款操作失誤、記錄不準確、信息系統(tǒng)故障等，這些都可能導致貸款損失。

5、政治風險：政治和法律環(huán)境的變化可能導致借款人無法按時還款或違約。

貸款買房子的詳細流程包括哪些

1、選房、簽協(xié)議、付首付

選好房子，同房地產(chǎn)開發(fā)商或售房的原房主簽訂購房協(xié)議，然后支付首付款給對方。

2、提出申請、提交資料

準備好個人身份證、當?shù)爻Ｗ艨诒净蛘邥鹤∽C、經(jīng)濟收入證明文件(比如銀行流水、存單)、購房協(xié)議與首付款收據(jù)等相關材料前往指定銀行營業(yè)網(wǎng)點進行申請，從柜臺處領取申請表進行填寫，填完確認一遍信息無誤再連同攜帶的資料一并交給工作人員。

3、審核、評估

銀行接受客戶的貸款申請后會對資料展開審核，并且查詢客戶的個人征信報告，同時會安排評估機構評估客戶所購房產(chǎn)的具體價值。等審批結果出來后，無論是否通過都會立馬發(fā)送消息通知客戶(若審批通過，將會核定貸款金額)。

4、簽合同、辦抵押

收到銀行發(fā)送的審批通過的消息通知后及時前往網(wǎng)點簽訂貸款合同，以及去當?shù)胤抗懿块T辦理房屋抵押登記手續(xù)。

5、銀行放款

銀行會將貸款資金發(fā)放至客戶名下銀行卡當中(正常情況下會在一到兩個月內到賬)，后續(xù)系統(tǒng)會將款項劃轉至房地產(chǎn)開發(fā)商或售房的原房主指定收款賬戶里。